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房屋年租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.该房屋附带设施设备如下：（详细列举附带的家具、家电、厨具等设施设备，包括品牌、型号等信息）

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金

该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、付款方式

乙方可以选择以下付款方式：

□现金支付

□银行转账（甲方收款账户信息：开户银行______，账户名称______，账号______）

四、其他费用

1.在租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、网络、电视等费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：

-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权扣除乙方押金：

-不按照约定支付租金达______日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施设备的；

-利用该房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方限期整改，如整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并有权扣除乙方押金。

3.若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向对方支付违约金。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日