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2025年度房产抵押买卖及资金监管合同

甲方（出卖方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（买受方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：_________________

2.标的房产的土地使用权类型：_________________

3.标的房产的建筑面积：_________________平方米

4.标的房产的房屋结构：_________________

5.标的房产的用途：_________________

6.标的房产的权属证明文件编号：_________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币_________________元整（大写：_________________元整），作为成交意向的确认。

3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期款人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

4.乙方应在标的房产过户登记后____个工作日内支付尾款人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

三、抵押情况

1.甲方同意以其名下的标的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押贷款金额人民币_________________元整（大写：_________________元整）存入双方指定的监管账户。

四、资金监管

1.双方同意设立资金监管账户，用于标的房产交易款项的监管。

2.资金监管账户开户行：_________________

3.资金监管账户名称：_________________

4.资金监管账户账号：_________________

5.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的房产的权属证明文件提交至资金监管机构。

6.乙方应在支付首期款及尾款前，将款项存入资金监管账户。

五、标的房产的交付及过户

1.甲方应在乙方支付首期款后____个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并确保过户手续的合法性、有效性。

3.乙方应在标的房产过户登记后____个工作日内，支付尾款。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

2.若因甲方原因导致标的房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、签署页

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日