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房地产财产权利质押贷款合同模板

甲方（出质人）：_______

乙方（质权人）：_______

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房地产财产权利作为质押物向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

第一条质押物

1.2质押房产的权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

第二条贷款事项

2.1乙方同意向甲方提供人民币_______元（大写：_______元整）的贷款。

2.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

2.4甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还本金及利息。

第三条质押权利及义务

3.1甲方应保证质押房产的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

3.2甲方在贷款期间不得转让、出租、抵押、赠与、拆除或其他方式处置质押房产。

3.3乙方有权随时对质押房产进行实地查验，确保质押房产的现状与质押合同相符。

3.4甲方违反本合同第三条第一款、第二款规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第四条质押物的保管

4.1乙方在贷款期间对质押房产享有占有、使用、收益的权利。

4.2乙方应妥善保管质押房产，防止其毁损、灭失。

4.3因乙方保管不善导致质押房产毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付_______%的违约金。

5.2甲方在贷款期间擅自处置质押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3乙方未按照合同约定履行质权人义务的，应向甲方支付_______%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向质押房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1甲方（出质人）签字（或盖章）：

8.2乙方（质权人）签字（或盖章）：

8.3甲方（出质人）法定代表人（或授权代表）签字：

8.4乙方（质权人）法定代表人（或授权代表）签字：

8.5签署日期：_______年_______月_______日