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浴池租赁合同协议书

浴池租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处浴池，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该浴池进行经营活动，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方浴池事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于[浴池具体地址]，面积为[X]平方米的浴池及附属设施（包括但不限于更衣室、淋浴设施、锅炉设备等，详细清单见附件）出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还浴池及附属设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该浴池每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金按[支付周期，如半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：在租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度按照上一年度当地物价指数的变化情况进行确定，但调整幅度最高不超过[X]%。

四、押金

1.为确保合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金和押金。

-对乙方使用浴池及附属设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害浴池设施的行为，有权要求乙方整改或赔偿损失。

-在租赁期满或合同解除后，收回浴池及附属设施。

2.义务

-确保所提供的浴池及附属设施在交付时处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明和维护记录。

-在租赁期间，协助乙方处理涉及浴池的产权及相邻关系等问题，保证乙方的正常经营活动不受干扰。

-按照国家法律法规的规定，承担与浴池产权相关的税费及正常的土地使用费用（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

-在租赁期内，有权按照合同约定的用途使用浴池及附属设施，自主开展合法的经营活动。

-有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营权益。

2.义务

-按照本合同约定的用途合理使用浴池及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方认可的状态。

-按时足额支付租金、押金及其他相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等（如有）。

-负责租赁期间浴池及附属设施的日常维护、保养和安全管理工作，确保设施的正常使用和安全运营。如因乙方原因造成设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任并负责修复或赔偿。

-遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在浴场内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

-租赁期满或合同解除后，应及时将浴池及附属设施交还甲方，并保证设施完好无损（正常使用损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、维修与保养

1.租赁期间，乙方应定期对浴池及附属设施进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。对于因乙方正常使用导致的设施损坏，乙方应负责维修或承担维修费用；对于因设施本身质量问题或自然损耗导致的损坏，甲方应承担维修责任，但乙方应及时通知甲方并提供必要的协助。

2.如遇重大维修事项（维修费用超过[X]元），双方应共同协商解决方案，费用承担根据实际情况由双方协商确定。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际租赁期限结算租金，并在合理期限内办理相关交接手续。

3.若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并没收押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：

-未经甲方书面同意，擅