后金融危机时代下我国房地产业上市公司经营业绩的多维度剖析与提升策略.docx

后金融危机时代下我国房地产业上市公司经营业绩的多维度剖析与提升策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

2008年，由美国次贷危机引发的全球金融危机给世界经济带来了巨大冲击，众多行业陷入困境，房地产行业也未能幸免。房地产行业作为我国国民经济的支柱产业之一，产业链长、关联度高，与金融市场紧密相连，在金融危机的影响下，面临着前所未有的挑战。

在金融危机爆发初期，我国房地产市场受到宏观调控政策积累效应和金融危机波及效应的双重打击。市场预期急转直下，消费者购房意愿和能力大幅下降，导致房地产成交量出现大幅下滑。国家统计局公布数据显示，2008年1-12月，商品房销售面积