签房租转让合同协议.docxVIP

签房租转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与房东签订的房屋租赁合同（合同编号：______），甲方有意将该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：[x]平方米。

3.房屋用途：[具体用途，如居住、办公等]。

4.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，乙方受让后，享有该租赁期限内剩余的租赁权益。

5.租金及支付方式：

原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元。

支付方式：[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付至房东指定账户等]。乙方受让后，按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房东支付租金。

6.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[x]元。甲方已向房东支付该押金，乙方受让后，该押金继续由房东持有，在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，房东应按照原租赁合同约定将押金退还乙方。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。

在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关转让手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用状况、房东的相关要求等。

保证其有权转让该租赁合同中的权利义务，且转让行为不会违反原租赁合同的约定及相关法律法规的规定。

协助乙方与房东办理租赁合同主体变更手续，确保乙方能够顺利承接该房屋的租赁权益。在办理变更手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

向乙方交付与该房屋租赁相关的一切文件、资料及物品，包括但不限于租赁合同原件、押金收据、房屋钥匙等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让该房屋的租赁权益。

自本协议生效之日起，享有该房屋租赁合同中约定的甲方的权利，包括但不限于使用该房屋的权利、在租赁期限内按照约定使用房屋的各项附属设施设备的权利等。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让费用。

按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房东支付租金，按时履行租赁期间的各项义务，包括但不限于合理使用房屋、遵守房屋使用规范、爱护房屋及附属设施设备等。

在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如需转租，必须按照原租赁合同及相关法律法规的规定办理转租手续，并及时通知甲方。

在租赁期满或合同解除后，按照原租赁合同约定将房屋及附属设施设备完好返还给房东，如乙方对房屋进行了装修或改造，应按照房东的要求恢复原状或协商补偿事宜。

三、转让费用及支付方式

1.转让费用：乙方应向甲方支付转让费用人民币[x]元（大写：______元整）。该转让费用包含甲方在原租赁合同中已支付的押金及剩余租赁期限内的预期租金收益等相关权益。

2.支付方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：______元整）。

乙方应在办理完租赁合同主体变更手续之日起[x]个工作日内，向甲方支付剩余的转让费用，即人民币[x]元（大写：______元整）。

甲方收到乙方支付的转让费用后，应向乙方出具收款收据。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定如实告知该房屋租赁合同的履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方未能协助乙方办理租赁合同主体变更手续，或因甲方原因导致主体变更手续无法顺利办理，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

若甲方未按照本协议约定向乙方交付与该房屋租赁相关的文件、资料及物品，导致乙方无法正常行使租赁权益的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定，但