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房屋改善置换协议书

?甲方（置换方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（被置换方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方希望改善居住条件，乙方拥有符合甲方需求的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋改善置换事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）置换房屋基本情况

1.乙方拟置换给甲方的房屋：

位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[已装修/毛坯等]状态。

房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、室内停车位等]。

（二）甲方拟提供用于置换的房屋（如有）

1.甲方拟提供给乙方置换的房屋：

位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[已装修/毛坯等]状态。

房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、室内停车位等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件交付置换房屋。

在乙方交付置换房屋后，有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记手续。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式向乙方支付置换房屋的差价（如有）及相关费用。

保证其拟提供用于置换的房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家法律法规及本协议约定的交付条件。

在房屋置换过程中，配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件支付置换房屋的差价（如有）及相关费用。

在甲方支付完毕相关款项后，有权要求甲方协助办理乙方拟置换房屋的产权变更登记手续。

2.义务

按照本协议约定的时间、条件向甲方交付置换房屋，并保证房屋的质量和附属设施完好。

保证其拟置换给甲方的房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家法律法规及本协议约定的交付条件。

向甲方提供办理房屋产权变更登记所需的文件和资料，并协助甲方办理相关手续。

三、置换房屋差价及支付方式

（一）差价计算

1.经双方协商一致，本次房屋置换的差价为人民币[X]元。差价计算方式为：甲方拟提供用于置换房屋的市场价值乙方拟置换给甲方房屋的市场价值（市场价值以双方共同认可的评估机构出具的评估报告为准）。若甲方拟提供的房屋价值高于乙方拟置换的房屋价值，则乙方应向甲方支付差价；反之，甲方应向乙方支付差价。

（二）支付方式

1.支付时间

双方签订本协议之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元。

在双方办理房屋交接手续前，甲方应向乙方支付剩余差价人民币[X]元。

2.支付方式

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、房屋交付

（一）交付时间

1.乙方应在收到甲方支付的定金后[X]个工作日内，将拟置换给甲方的房屋腾空，并通知甲方办理房屋交接手续。

2.双方应在通知后的[X]个工作日内办理房屋交接手续，完成房屋交付。

（二）交付条件

1.乙方交付的房屋应保持原有结构完整，附属设施完好，能正常使用，且符合国家相关质量标准。

2.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。

（三）交接手续

1.双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。

2.交接完成后，双方在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，乙方应负责修复或赔偿。

五、产权变更登记

（一）办理时间

1.房屋交付后，双方应在[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。

（二）办理费用

1.办理房屋产权变更登记手续所需的费用