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租房合同协议书图片

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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

2.为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其附属设施设备，乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应自行承担并按时缴纳因使用该房屋而产生的水、电、气、物业管理费、有线电视费、网络费等各项费用。

2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：

-正常使用情况下，甲方应承担房屋及其附属设施设备的自然损坏的维修责任。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

-因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

六、房屋的使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除或改变房屋结构及外观。如需对房屋进行装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状或与甲方协商处理装饰装修物的归属。

2.乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。如因乙方行为导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-擅自改变房屋用途或房屋结构，经甲方通知后仍不改正的；

-拖欠租金累计达______日以上的；

-利用该房屋从事违法活动或严重影响邻里正常生活的。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.__________

2.__________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签