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常州市区住宅区物业管理委托合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对常州XX区XX路XX号XX单元XX室（建筑面积XX平方米）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业为XX区XX路XX号XX单元XX室，建筑面积XX平方米，属于XX类型物业。

二、物业管理内容

1.乙方需对甲方委托的物业进行日常维护和保养，确保物业设施的正常使用和安全。

2.乙方需对物业周边环境进行清洁和维护，确保公共区域的的环境卫生。

3.乙方需对物业的安全管理负责，建立健全的安全管理制度，确保物业及业主的人身财产安全。

4.乙方需为业主提供必要的物业服务，包括物业服务热线、物业服务咨询等。

三、物业管理期限

本合同的物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在物业管理期限内，乙方需按照本合同的约定提供物业管理服务。

四、物业管理费用

1.甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用根据物业类型和面积确定。

2.甲方需按照约定时间向乙方支付物业管理费用，乙方需提供相应的发票。

3.在物业管理期限内，乙方需定期公布物业管理费用的收支情况，确保公开透明。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供物业管理服务，并对乙方的服务质量进行监督。

2.乙方需按照本合同的约定提供物业管理服务，并对物业设施进行维护和保养。

3.甲方需尊重乙方的劳动成果，配合乙方进行物业管理。

4.乙方需保持物业管理的专业性和高效性，为甲方提供优质的物业管理服务。

六、违约责任

1.如果甲方未按照约定时间向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并支付相应的滞纳金。

2.如果乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如果因乙方的过失导致物业设施损坏或业主的人身财产安全受到威胁，乙方需承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

如果甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据材料，并按照法律程序进行。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。在物业管理期限内，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。

2.如果因不可抗力或其他特殊原因需要终止本合同的履行，双方应友好协商解决方案。在协商过程中，双方应尊重对方的合法权益，并达成书面协议后方可终止本合同的履行。

3.合同终止后，乙方应在合理期限内将物业管理的相关资料移交给甲方或新聘任的物业管理公司，并确保物业设施的正常使用和安全。甲方也应按照约定时间向乙方支付相应的物业管理费用。

4.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，不得有任何纠纷和遗留问题。如有任何纠纷或遗留问题，双方应依法通过法律途径解决。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方可随时联系协商解决。

篇2

委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]

受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，在乙方了解甲方需求的基础上，经双方友好协商，现就甲方委托乙方对住宅区实行物业管理服务达成以下协议，并订立本合同，双方共同遵守执行。

第一条：物业基本情况

1.物业类型：住宅区

2.物业名称：[物业名称]

3.坐落位置：[物业位置]

4.建筑面积：[物业建筑面积]平方米

5.委托管理的物业构成明细：

住宅楼幢：XX幢

住宅户数：XX户

其他：XXXX

第二条：委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

4.协助社区组织做好社区管理相关工作。

5.对业主和物业使用人违反业主公约的行为，依据委托的权限进行监督并协助处理。

6.负责编制物业管理年度管理计划、财务计划，经甲方审核后组织实施。

7.负责管理和维护物业区域内的绿地、花草、树木等。

8.负责物业区域内公共场所的卫生