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北京房产抵押贷款风险规避合同

甲方（抵押人）：________

住所地址：________

乙方（贷款人）：________

住所地址：________

第一条抵押房产

1.1抵押房产的详细地址为：________。

1.2抵押房产的权属证明文件为：________。

1.3抵押房产的面积及用途为：________。

第二条贷款金额及期限

2.1本贷款金额为人民币________元整（￥_______）。

2.2贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。

第三条还款方式及期限

3.1甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款。

3.2还款计划如下：

（1）首期还款：自贷款发放之日起________日内偿还人民币________元整（￥_______）。

（2）分期还款：自贷款发放之日起每月偿还人民币________元整（￥_______），直至贷款本息还清。

第四条抵押物的保管

4.1抵押物自抵押之日起，由甲方负责保管。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物进行处分、转让、出租、抵押等行为。

第五条风险规避措施

5.1甲方应保证抵押房产权属清晰，无任何权属争议。

5.2甲方应保证抵押房产无任何尚未了结的债权债务。

5.3甲方应保证抵押房产不存在法律规定的禁止抵押的情形。

5.4甲方应按时支付物业管理费、供暖费等费用，确保抵押房产的完好。