私房转让合同协议书.doc

私房转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

受让方（以下简称乙方）：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其自有私房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、私房基本情况

甲方所转让的私房位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

二、转让价格及付款方式

1.该私房转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______[具体日期]前，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。

三、交付时间及交付条件

1.甲方应在收到全部转让款后的______日内，将该私房及相关附属设施、设备交付给乙方。

2.交付条件包括但不限于：房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修情况需详细说明），水、电、气等相关费用已结清，相关附属设施设备能正常使用。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权按照本合同约定收取转让款。

2.保证所提供的私房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定承担应由甲方承担的过户费用。

4.在交付房屋前，负责妥善保管该房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。

（二）乙方权利和义务

1.有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

2.按照本合同约定的时间和方式支付转让款。

3.承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的各项费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还。

3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

六、产权过户

1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日