工厂租房合同协议书.doc

工厂租房合同协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：

一、租赁厂房位置、面积及用途

1.甲方将位于[具体地址]的工厂出租给乙方使用，该工厂建筑面积为[X]平方米。

2.乙方租赁该工厂仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、交付日期

1.本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.甲方应于[交付日期]前将租赁厂房交付给乙方。交付时，双方应就厂房及附属设施设备的状况进行确认，并签署交接清单。

三、租金及押金

1.租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。

3.乙方应向甲方交付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且厂房及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还押金给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担因使用厂房所产生的水电费、物业费、污水处理费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.厂房的房产税、土地使用税等由甲方负责缴纳。

五、厂房维修与保养

1.甲方应负责租赁厂房及其附属设施设备的正常维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致厂房及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并爱护租赁厂房及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、装修与改造

1.乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。在取得甲方书面同意且办理相关审批手续后，方可进行施工。

2.乙方的装修或改造不得破坏厂房的主体结构和原有设施设备，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房所进行的装修或改造，除可移动的物品外，其余部分应无偿归甲方所有。

七、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金累计超过[X]天的；

-擅自改变租赁厂房用途或擅自将厂房转租给第三方的；

-擅自对厂房进行装修或改造，严重破坏厂房结构或影响厂房安全的；

-利用租赁厂房从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按合同约定时间交付租赁厂房的；

-因甲方原因导致厂房无法正常使用，且经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的。

九、违约责任

1.若甲方未按合同约定履行义务，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按合同约定履行义务，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日