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租房合同协议书通用

甲方（出租方）：__________________

身份证号：______________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号：______________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于____________________（地址）的房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。

2.该房屋用途为______（居住/办公等），乙方应按约定用途使用房屋。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及其附属设施设备的状况进行验收，并填写《房屋附属设施设备清单》。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（按月/季/半年/年支付），乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

-开户银行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等因乙方使用而产生的费用。

2.甲方承担房屋及其附属设施设备的正常维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

四、房屋及附属设施设备的使用、维修与保养

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

3.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照原状恢复或经甲方同意后合理处置。

五、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-拖欠租金累计达______日以上的；

-利用房屋从事违法活动的；

-损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

-未按约定时间交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应按照租金的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商