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2022租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.该房屋用途为______，乙方应按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

2.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用，并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：

-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。如因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损坏扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合正常使用要求，并在租赁期间对房屋及附属设施设备尽到合理的维修保养责任。

-租赁期间，甲方如需转让该房屋，必须提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用房屋及其附属设施设备。

-乙方应按照本协议约定按时支付租金和其他费用，未经甲方书面同意，不得拖欠租金。

-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

-乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达______日以上的；

-损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；

-在房屋内从事违法违规活动的。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若因一方违约导致合同提前解除的，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.__________________

2.__________________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日