车位包销合同协议书.doc

车位包销合同协议书

甲方（委托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[车位所在小区名称]车位资源，有意委托乙方进行包销推广及销售，乙方具备车位销售相关经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、包销车位基本情况

1.甲方委托乙方包销的车位位于[车位详细地址]，共计[X]个车位，具体车位编号、面积等信息以附件形式（附件：车位清单）附于本合同后，该附件为本合同不可分割的组成部分。

2.乙方应按本合同约定对上述车位进行销售推广，并完成销售任务。

二、包销期限

1.本合同包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在包销期限内，乙方享有独家包销权。

2.包销期限届满前，双方如有意继续合作，应在期限届满前[X]天书面通知对方，经协商一致后可续签合同。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证对委托包销的车位拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响销售的情况。若因车位产权问题导致乙方或客户遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应向乙方提供车位相关资料，包括但不限于车位产权证明、规划图纸、使用说明等，协助乙方开展销售工作。

3.甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，但不得干涉乙方正常的销售活动。

4.按照本合同约定收取车位销售款项，并协助乙方及客户办理车位产权过户等相关手续。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的销售价格和方式对车位进行销售推广，并获取相应的销售佣金。

2.乙方应制定详细的销售计划和推广方案，并定期向甲方汇报销售进展情况。

3.乙方负责车位销售过程中的客户接待、咨询、带看等工作，按照诚实信用原则与客户签订车位买卖合同，并确保合同内容符合法律法规及本合同约定。

4.乙方应妥善保管甲方提供的车位资料，不得泄露甲方商业秘密及客户信息。

5.乙方承担车位销售过程中产生的广告宣传、营销推广等费用，但因甲方特殊要求产生的额外费用，经甲方书面同意后由甲方承担。

四、销售价格与佣金

1.双方商定，本合同包销车位的销售底价为每个车位人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方可根据市场情况自行制定销售价格，但不得低于销售底价。

2.乙方销售车位成功后，甲方按照以下方式向乙方支付销售佣金：

-若乙方以销售底价成交，甲方按照每个车位人民币[X]元（大写：[大写金额]）向乙方支付佣金。

-若乙方以高于销售底价的价格成交，甲方除按照每个车位人民币[X]元（大写：[大写金额]）向乙方支付佣金外，对于超出销售底价部分的金额，甲方按照[X]%的比例向乙方支付额外佣金。

3.佣金支付方式：在乙方完成车位销售，且甲方收到客户支付的全部车位款项后[X]个工作日内，甲方将相应佣金支付至乙方指定的银行账户。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时提供车位相关资料或协助办理手续，导致乙方销售工作受阻或客户遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本合同包销车位总金额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的销售计划和推广方案开展工作，或擅自降低销售底价，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正或造成甲方损失的，乙方应按照本合同包销车位总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、合同变更与解除

1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.在包销期限内，若出现不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与