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民宿酒店房屋改造合同

合同编号：___________

甲方（发包方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承包方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行民宿酒店房屋改造事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3改造范围及内容：

详细说明房屋改造的具体区域、改造内容，包括但不限于建筑结构改造、室内外装修、水电线路改造、消防设施安装等。同时，明确改造所依据的设计图纸、技术规范及标准（附件一：改造设计方案及施工图纸）。

1.4工程承包方式：乙方采用[包工包料/包工部分包料/包清工]的方式进行施工。

第二条合同工期

2.1开工日期：______年____月____日（以甲方书面通知或实际进场施工之日为准）。

2.2竣工日期：______年____月____日。

2.3总工期：______天（含法定节假日）。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应在事发后3日内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的0.5%向甲方支付违约金。

第三条质量标准

3.1工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、民宿酒店相关建设标准及本合同约定的质量要求，达到[合格/优良]标准。

3.2乙方应严格按照施工图纸、技术规范及标准进行施工，建立健全质量保证体系，对工程质量负责。施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。

3.3工程质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在48小时内免费进行维修；若因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可收取合理的维修费用。

第四条合同价款及支付方式

4.1合同总价款为人民币（大写）元整（￥），该价款包含人工费、材料费、设备费、运输费、管理费、利润、税金等完成本项目所需的一切费用（具体费用明细见附件二：工程预算表）。

4.2支付方式：

预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

进度款：根据工程进度支付，乙方每完成[具体进度节点，如每完成一层装修等]，向甲方提交进度款申请及相关证明材料，经甲方审核确认后10个工作日内，支付至已完工程量价款的80%。

结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在15日内向甲方提交完整的结算资料，甲方在收到结算资料后20个工作日内完成审核，并支付至结算总价款的97%，剩余3%作为质量保证金。

质量保证金：质保期届满且无质量问题的，甲方应在质保期届满后15个工作日内无息退还乙方。

第五条材料设备供应

5.1由乙方供应的材料设备，乙方应按照设计要求和国家有关标准采购，并提供产品合格证明、检验报告等质量证明文件。材料设备进场前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用；若甲方对材料设备质量有异议，可委托第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。

5.2由甲方供应的材料设备，甲方应按照合同约定的时间、规格、数量提供至施工现场，并负责运输及保管费用。乙方应在接收时进行检验，发现问题应及时通知甲方，因甲方供应材料设备质量问题或供应不及时导致的工期延误及损失，由甲方承担。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，对不符合要求的部分提出整改意见。

按合同约定向乙方支付工程价款。

负责办理工程施工所需的相关审批手续（如规划许可、施工许可等），提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要的条件。

6.2乙方权利义务

有权按照合同约定收取工程价款。

严格按照施工图纸、技术规范及标准组织施工，确保工程质量、进度和安全，承担因自身原因导致的质量问