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租房合同协议书揭阳

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于广东省揭阳市______区______路______号______室的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋附带设施设备包括但不限于（详细清单）：______

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写《房屋及附属设施设备交接清单》，并签字确认。

四、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前以______（现金/银行转账/微信转账/支付宝转账等）方式将租金支付给甲方。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等日常使用费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

-租赁期间，若房屋及其附属设施设备出现自然损坏需要维修，由甲方负责维修并承担费用；若因乙方使用不当或人为造成损坏，由乙方负责维修或承担相应的赔偿费用。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备的安全性和正常使用功能，在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

3.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方承租的房屋。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。

3.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人，不得在房屋内从事违法违规活动。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋结构或附属设施设备等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿相应损失。

八、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或照价赔偿。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____