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出租房屋有效合同6篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的房屋达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。乙方承租该房屋，需用于居住或商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方需将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月_________元。租金每半年支付一次，每次支付_________元。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲方指定。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金，押金金额为_________元。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.退还方式：租赁期满，若乙方无违约行为，甲方需将押金全额退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还押金。

五、甲方权利义务

1.权利：甲方有权按时收取租金，并对房屋进行定期检查。若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：甲方需保证出租的房屋符合居住或商业用途的要求，并提供必要的维修服务。在租赁期间，甲方不得擅自收回房屋或提高租金。

六、乙方权利义务

1.权利：乙方有权在租赁期间内使用房屋，并享受甲方提供的维修服务。租赁期满，乙方有权要求甲方退还押金。2.义务：乙方需按时支付租金和押金，并爱护房屋设施。在租赁期间内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。同时，乙方需保持房屋的整洁卫生，并遵守相关法律法规的规定。若乙方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方擅自收回房屋或提高租金，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或押金，或擅自改变房屋结构或用途，或违反其他合同约定，需承担相应的违约责任。甲方有权扣除押金以弥补乙方的违约行为带来的损失。

八、合同解除与终止

1.合同解除：若甲乙双方协商达成一致，可以解除本合同。解除合同时，乙方需将房屋归还给甲方，并结清相关费用。2.合同终止：若发生不可抗力或政府政策调整等情形，导致房屋无法继续出租或承租，本合同可以终止。合同终止时，甲乙双方需友好协商解决相关事宜。

九、争议解决方式

若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。在诉讼过程中，甲乙双方需尊重法院判决结果并履行相应的义务。

十、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.合同备案：本合同生效后，甲乙双方需将合同提交给相关部门进行备案登记。备案登记完成后，甲乙双方需妥善保管合同原件及相关证明材料以备查证。

综上所述，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则签订了本出租房屋合同协议。双方需共同遵守合同约定及相关法律法规的规定，确保合同的顺利实施并维护双方的合法权益。

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.房屋类型为XXXX，结构为XXXX。

3.房屋内附属设施包括XXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元/月，租金总额为人民币（大写）XXXX元。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付租金给甲方。

3.甲方应出具合法有效的收据给乙方。

四、保证金

1.乙方需缴纳保证金人民币（大写）XXXX元给甲方。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，若乙方在租赁期间有拖欠租金或其他费用，甲方有权在保证金中扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应妥善管理房屋及其附属设施，如因管理不当造成损坏或