中电投集团技术经济中心项目设计任务书2025.04.20..docVIP

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中电投集团技术经济中心项目设计任务书

本工程为中电投集团技术经济中心项目，位于北京市昌平区十三陵镇，南侧为水库环湖路，东侧为北京国际高尔夫球场，西部北部均为自然山脉区。

1、拟委托贵公司（北京立人建筑设计有限公司）进行“中电投集团技术经济中心项目设计”的建筑设计。

设计范围：建筑工程和相应配套工程设计，包括方案设计、初步设计及初步设计概算、施工图设计和竣工图编制。不含燃气、高压配电外线部分。

设计需遵照国家现行标准、规范。

设计规模：

地块内总用地面积：102496.39平方米，委托设计面积42158.73平方米，其中地上建筑面积14649.72平方米，地下建筑面积27509.01平方米。共分9个子项，其中6个子项为新建项目，3个子项为改建项目。

各分项建筑面积：

序号

分项

名称

建筑面积

其中

地上面积

其中

地下面积

1#楼

会议楼

8183.7m2

2117.3m2

6066.4m2

2#楼

餐饮楼

3448.07m2

1150.87m2

2297.2m2

3#楼

宴会厅

3505.88m2

3880.34m2

1284.26m2

4#楼

客房楼

14505.83m2

3880.34m2

10797.89m2

5#楼

办公楼

1786m2

891m2

895m2

6#楼

后勤楼

2770m2

928m2

1842m2

7#楼A

客房楼

2449m2

1224.5m2

1224.5m2

7#楼B

客房楼

3849.49m2

1934.4m2

1915.09m2

8#

设备用房

1488.36m2

321m2

1167.36m2

建筑面积

42158.73m2

14649.72m2

27509.01m2

2.设计要求

一、建筑专业

建筑主体结构设计使用年限：3类（50年）。

建筑防火：建筑防火分类：二类。建筑耐火等级：地上二级地下一级。

结构形式：本项目结构形式均为钢筋混凝土框架结构。

抗震设防烈度：7度、0.15g。

内墙采用200厚加气混凝土填充墙或100厚轻质隔墙。

建筑层数、高度：地上一层，地下一层或二层，建筑高度4.95米（控制高度）。

无障碍设计：

无障碍客房集中设置，位于7＃B楼部分；

每栋建筑均设无障碍入口

除7#A、7#B及8#设备用房外每栋建筑均设无障碍专用厕所；

内装修标准：

走廊、房间楼地面：按石材预留，预留厚度100mm

厨房、卫生间：防滑地砖

楼梯间面层选用花岗岩贴面，楼梯扶手选用不锈钢管。

踢脚：楼梯间为花岗岩踢脚

墙面：厨房、卫生间盥洗室墙面为釉面砖墙面，其它墙面为涂料墙面。

墙裙：客房部走廊做防护墙裙。

顶棚卫生间及厨房为铝板吊顶，走廊为纸面石膏板吊顶，大餐厅等大的空间做金属格栅吊顶，其它为涂料

外装修外墙为仿青砖面砖饰面，底部设部分花岗岩基座，屋顶为仿古坡屋顶，台阶选用花岗石台阶

门窗工程：

内门选用成品门；

外门窗选用断桥铝合金，中空玻璃，部分选用玻璃幕墙；

防火门选用成品，除主要功能区域（如客房、会议走廊）用木质防火门外，其它均用钢制防火门；

窗台板选用公共空间用花岗岩窗台板，功能房间内用木质窗台板。

建筑节能：

11.1外墙采用80厚岩棉复合板外墙外保温；

11.2屋面采用憎水珍珠保温砂浆保温。

电梯：每部电梯均设呼叫盒，联动。

首层防盗设施由甲方自理。卫生间窗户玻璃采用磨砂玻璃

二、给排水专业

1.水源

本工程消防、生活用水水源为自备深井水,自备深井水日出水量720m3。深水泵最好按两台设计，互为备用。

2.给水

生活用水由动力站生活水箱与变频供水装置联合供给。

3.消防

室内、外消防用水由室外埋地消防水池及动力站消防水泵房供给，动力站内设气体顶压稳压装置。

4.排水

由于项目位于十三陵水库附近，污废水经管网收集后排入室外地下污水处理站，处理达到景观用水水质标准后用于冲厕、绿化，景观补水，富余部分排入十三陵水库。达到排放标准的水还应考虑用于消防用水和空调循环用水。

5.热水

采用燃气锅炉全日制机械循环集中热水供应系统，末端热水出水时间不超过7秒，生活热水供水温度为60℃，回水温度为50℃。

6.雨水系统：

本工程雨水系统采用内外排水相结合系统，屋面雨水斗收集后经雨水管排入室外散水，经透水性地面及绿地渗透后，径流部分沿地面坡向散排至附近水体。

三、暖通专业

1.设计范围

1.1建筑采暖、空调系统。

1.2建筑通风、防排