购房尾款资产证券化在房地产企业的动因及效果研究——以融信集团为例(2).docx

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摘要

房地产企业作为对现金流依赖型企业，只有有效的融资手段才能保证房地产企业的经营周转顺利进行。但目前“房住不炒”“去杠杆”仍为整体政策基调，仅仅靠传统的融资方式难以满足企业的融资需求。这使得房地产公司普遍面临融资难，融资贵的问题。如何通过融资创新帮助企业提高财务灵活性，摆脱融资困境是当前整个行业都需要考虑的问题。

随着我国资本市场的发展以及现实所面临的问题的需要，融资创新接踵而来。购房尾款资产证券化便是房地产行业对资产证券化这一创新融资方式的具体应用，在一定程度上解决了房地产的融资问题。

本文以融信集团的购房尾款资产证券化为例，对案例首先进行简要动因、