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婚前共同买房协议

2025年婚前共同买房协议

甲方（姓名）：____________________身份证号：____________________

乙方（姓名）：____________________身份证号：____________________

鉴于甲、乙双方打算在婚前共同购买房产，为明确双方在购房过程中的权利和义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房产信息

1.双方共同购买的房产位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋总价款为人民币______元（大写______元整）。

2.该房产由______（贷款银行名称）提供贷款，贷款金额为人民币______元（大写______元整），贷款期限为______年，还款方式为____________________。

二、出资情况

1.购房首付款为人民币______元（大写______元整），其中甲方出资人民币______元（大写______元整），占首付款的______%；乙方出资人民币______元（大写______元整），占首付款的______%。

2.婚后双方共同承担房产贷款的偿还责任，各自承担的比例为甲方______%，乙方______%。如一方未能按时支付其应承担的贷款部分，另一方有权先行垫付，并在事后向其追偿。

三、房产登记

1.双方同意将该房产登记在双方名下，为共同共有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行转让、抵押、出租等处分行为。

2.办理房产登记手续所产生的相关费用，由甲、乙双方按照出资比例共同承担。

四、房产使用与管理

1.双方享有平等使用该房产的权利，共同承担房产的物业管理费、水电费等相关费用，具体分担比例按照出资比例执行。

2.对于房产的重大修缮、装修等事项，需经双方协商一致后方可进行，相关费用也由双方按照出资比例共同承担。

五、房产权益分配

1.若日后双方婚姻关系存续期间对该房产进行处置（包括但不限于出售、转让等），所得款项在扣除贷款余额、相关税费及其他必要费用后，按照双方的出资比例进行分配。

2.若双方婚姻关系终止，该房产的分割按照届时有效的法律法规及双方协商结果执行，但不得损害债权人的合法权益。

六、违约责任

1.若一方违反本协议约定，未履行相应的出资、还款或其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并承担因违约给对方造成的一切损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日