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制作房屋合同协议书

房屋合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。

2.该房屋附带设施设备包括但不限于[详细列出附带的家具、电器、厨具等设施设备情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，房屋押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息退还给乙方。

3.租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付租金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等日常使用费用，由乙方自行向相关部门缴纳。

-因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏的维修费用，由乙方承担。

2.甲方负责承担房屋的正常维修维护费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

3.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；

-拖欠租金累计达[X]天以上的；

-利用该房屋从事违法活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________