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业主临时公约合同书与业主委员会委托小区物业管理合同4篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

小区名称：____________________

物业位置：____________________

物业类型：住宅/商业/综合等（具体描述物业类型及特点）

物业面积：__________（详细物业面积）

二、业主临时公约

1.业主应遵守国家法律法规、物业管理规定及本公约。

2.业主应按规定缴纳物业服务费、公共设施维护费等费用。

3.业主不得擅自改变物业原有设计功能、外貌及结构。

4.业主应维护小区公共秩序，不得扰乱公共区域及邻里生活。

5.其他公约内容……（其他需要规定的内容）

三、物业管理服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于小区绿化、保洁、安保、设施设备维护等。

2.物业服务内容：具体描述各项服务内容，如日常维护、紧急处理、特定服务（如代收快递等）。

3.乙方需提供符合标准的物业服务，保障物业的正常使用。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准：详细列明各项服务的费用标准。

2.收费方式及时限：如按季度、年度收费，具体缴费时间和方式。

3.违约责任：如业主未能按时缴费，乙方有权采取的措施及相应的违约责任。

五、委托期限

1.委托管理期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。

2.合同续签或终止的条件和程序：双方协商一致可续签合同或提前终止合同的条件和程序。

六、双方权利义务

1.甲方的权利与义务：监督乙方管理服务，协助乙方开展工作等。

2.乙方的权利与义务：按照合同约定提供物业管理服务，接收甲方监督等。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括罚款、赔偿损失等。

2.具体描述违约情形及相应处罚措施。

八、其他事项

1.合同争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（业主委员会）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

日期：____年____月____日

联系方式：____________________?邮箱：____________________账号：____________________

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方对甲方小区进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、总则

1.本公约及委托合同根据有关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利义务，规范小区物业管理行为。

2.甲方为本小区业主委员会，代表业主合法权益，有权签订本公约及委托合同。乙方为专业物业管理公司，具备相应的资质和条件，接受甲方委托，负责小区物业管理服务。

二、业主临时公约

1.业主应遵守国家法律法规、政策规定和本小区相关规定，维护小区公共利益和公共秩序。

2.业主应按照规定缴纳物业服务费、停车费等相关费用。

3.业主应爱护小区公共设施，禁止擅自占用、损坏公共设施。

4.业主应按规定进行室内装修，禁止违规拆改、搭建等行为。

5.业主应配合物业管理工作，积极参与业主委员会活动，共同促进小区和谐共建。

三、物业管理服务内容

1.物业服务范围：小区公共区域、公共设施、公共设备的维护、保养、管理。

2.物业服务内容：保洁服务、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

3.乙方应根据甲方要求及国家相关标准提供物业服务，确保服务质量。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准：按照物价部门批准的标准收取。

2.缴费方式：业主应按照约定方式及时缴纳物业服务费。

3.乙方有权按照约定收取物业服务费，并出具正规发票。

五、委托管理期限

1.本委托管理期限为______年，自___