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定房合同协议书范本

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（认购方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，乙方对该房屋有购买意向，双方经友好协商，就乙方预订该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。

2.该房屋附带车库/车位情况：[如有，详细说明车库/车位位置、面积、性质等]

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

2.乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在签订本定房协议后[X]日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

-分期付款：

-本协议签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

-在[具体日期1]前，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

-在[具体日期2]前，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-银行贷款：

-本协议签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方指定银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

三、定金及违约责任

1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

2.若乙方在约定时间内按照本协议约定支付房款并签订《房屋买卖合同》，定金抵作房款。

3.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或拒绝签订《房屋买卖合同》，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。

4.若甲方在乙方履行本协议约定的义务后，拒绝出售该房屋或擅自提高房价等违反本协议约定的行为，甲方应双倍返还乙方定金。

四、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

3.自房屋交付之日起，该房屋产生的物业管理费、水电费等相关费用由乙方承担。

五、产权过户

1.双方应在乙方支付全部房款后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。

2.在办理产权过户手续过程中，若因政府部门政策调整或不可抗力等原因导致手续办理延迟或无法办理，双方互不承担违约责任，但应相互配合，积极采取措施解决问题。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日