美食城档口租赁合同.docVIP

美食城档口租赁通用合同范本

合同编号：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）信息

甲方为美食城的合法拥有者或合法授权经营者，提供其合法身份信息（包括但不限于营业执照副本复印件、法定代表人身份证明等）以供乙方核实。甲方地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方电话]。

2.承租方（乙方）信息

乙方为有意租赁美食城档口从事合法经营活动的主体，应向甲方提供合法有效的身份证明（如营业执照副本复印件、个人身份证复印件等）。乙方地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方电话]。

二、租赁档口基本情况

1.档口位置

乙方租赁的档口位于[美食城名称]内[具体楼层及位置描述]，档口具有明确的标识和界限以便区分于其他档口。

2.档口面积

经双方测量确认，该档口的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有差异）。该面积的测定以美食城建设规划图纸或相关部门的测量为准。

三、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁档口用于经营[具体经营项目，如餐饮类：中餐、西餐、小吃等；或其他合法经营项目]，乙方应按照约定的经营项目开展经营活动，不得擅自改变经营项目。

2.用途限制

乙方不得将档口用于任何非法或违反美食城整体规划及相关法律法规规定的用途。不得在档口内进行危险物品的储存、加工或销售，不得从事干扰其他租户正常经营或影响美食城整体形象的活动。

四、租赁期限

1.起始日期

本租赁合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照本合同约定使用档口进行经营活动。

2.终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，在租赁终止日期届满时，乙方应按照本合同约定交还档口。

3.续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否有续租意愿。若甲方同意续租，双方应在同等条件下优先协商续租事宜，包括但不限于租金标准、租赁期限等条款的重新确定。若双方未能就续租达成一致意见，则乙方应在租赁期限届满时无条件交还档口。

五、租金及相关费用

1.租金标准

档口的租金为每月[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准是基于档口的面积、位置、市场行情等多种因素综合确定的，在租赁期限内，如遇特殊情况（如市场重大波动、政策调整等），双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。

2.租金支付方式

乙方应在每个月的[具体日期]前，以[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。乙方应保证支付的租金金额准确无误，并提供相应的支付凭证给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付逾期违约金。

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，在合同期满且乙方按照本合同约定交还档口后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金额。

4.其他费用（如水、电、气、物业费等）

乙方在租赁期间应承担档口使用所产生的水、电、气、物业费等相关费用。水、电、气费用按照美食城实际计量读数乘以相应的单价计算，物业费按照每月[X]元（大写：[大写金额]）计算。乙方应按照美食城管理方规定的时间和方式及时支付上述费用，如因乙方逾期支付导致的任何后果（如停水、停电、停气等）由乙方自行承担。

六、档口的交付与验收

1.交付条件

甲方应在租赁起始日期前将档口交付给乙方使用。交付时，档口应具备基本的使用条件，包括但不限于通水、通电、通气（如有要求），档口内部结构完整，地面、墙面、天花板等基本装修符合美食城的统一标准（如有特殊约定除外）。

2.验收标准

乙方应在收到档口后的[X]个工作日内对档口进行验收。验收内容包括但不限于档口的面积、基础设施、装修情况等是否符合本合同约定。若乙方发觉档口存在不符合约定的情况，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合约定条件。若甲方未能在规定时间内整改合格，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。若乙方未在验收期内提出异议，则视为档口验收合格。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

有权对乙方的经营活动进行监督，以保证乙方遵守本合同约定、美食城的管理规定以及相关法律法规。若乙方存在违反行为，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

在乙方租赁期间，若因规划、美食城整体改造等不可抗力或不可预见的原因需要对档口进行调整或收回时，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的前提下，对档口进行调整或收回，但应按照本合同约定对乙方进行合理补偿（如有）。

甲方义务

按照本合同约定的