2025年房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）模拟题库【含答案】.pdf

2025年房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）

模拟题库

单选题(共800题)

1、评估机构根据业务需要建立（）,完善风险防范机制。

A.职业赔偿基金

B.职业风险基金

C.职业保证金

D.职业准入基金

【正确答案】B

2、(2013年真题试卷)挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不

少于（）个工作日。

A.5

B.7

C.10

D.15

【正确答案】C

3、下列关于股票的表述中，错误的是（）。

A.股票可以作为买卖对象和抵押品

B.股票本身有价值

C.股票一经认购，持有者不能以任何理由要求退本还股

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D.股票持有者有权分享公司的利益，同时亦要分担公司的责任和风险

【正确答案】B

4、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

【正确答案】C

5、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导

致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接到

通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人

（）。

A.有权退房，但应承担违约责任

B.有权要求开发公司承担违约责任

C.有权要求开发公司赔偿损失

D.无权退房

【正确答案】A

6、2015年李某购买一套普通住房，建筑面积为80m2。单价为5000元/

m2,该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（）元。A.40

00

B.6000

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C.12000

D.16000

【正确答案】A

7、甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通

住宅，建筑控制高度为30米。该项目计划建设工期2年，项目可行性

研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的

建筑设计工作，并于半年后开工，由于资金紧张，甲公司以该宗土地

及在建工程向乙银行抵押融资，签订了期限为2年的借款合同，并共

同办理了抵押登记。1年后，该项目实际投资额占全部开发投资总额

的60%。随后，甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉，丙公司要

求人民法院强制拍卖其土地及在建工程，以偿还到期债务。

A.比较相对指标

B.强度相对指标

C.结构相对指标

D.比例相对指标

【正确答案】C

8、根据会计对象的计量属性，选择一定的计量基础和计量单位，确

定应计量项目金额的会计处理过程，是指（）。

A.会计确认

B.会计计量

C.会计记录

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D.会计报告

【正确答案】B

9、下列关于住房公积金制度的表述错误的是（）。

A.职工死亡、被宣告死亡的不可以提取住房公积金

B.职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积

金，属于职工个人所有

C.缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，原则上不应超过职工工

作地所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2或3倍

D.单位和个人的缴存比例不低于5%,原则上不高于12%

【正确答案】A

10、商业银行的最基本职能是（）。

A.充当信用中介

B.变货币收入为货币资本

C.充当支付中介

D.创造派生存款和信用流通工具

【正确答案】A

11、施工单位签署质量合格的文件上，必须有（）的签字盖章。

A.注册建筑师

B.注册结构工程师

C.注册建造师

D.注册监理工程师

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【正确答案】C

12、未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权

的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达（）,无偿收回国

有建设用地使用权。

A.收回建设用地批准书

B.收回国有建设用地使用权决定书

C.收回国有土地使用权批准书

D.收回建设用地决定书

【正确答案】B

13、土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超

过200%的部分，税率为（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【正确答案】C

14、从狭义的角度，正常利润是下列哪项生产要素的报酬（）。

A.土地

B.资本

C.劳动力

D.企业家才能

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