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全国售房合同协议书

售房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套房产，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该套房产，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，不动产权号为[具体产权编号]。

2.该房屋附带车库/车位情况：[如有，详细说明车库/车位位置、面积、是否有产权等信息]

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含房屋及其附属设施设备的价格。

2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。

-第二期：在[具体日期或条件达成时]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-银行贷款：

-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。

-乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及条件

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交房条件：房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应符合约定标准），水、电、气、物业等相关费用已结清。甲方应确保交付的房屋能够正常使用，并向乙方提供房屋相关的钥匙、门禁卡等物品。

五、产权过户及费用承担

1.双方应在本合同生效且乙方支付相应款项后，按照当地房地产管理部门的规定，在[X]日内共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。

六、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售房屋在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。

2.自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的保修责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。对于交付前已存在的质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。

3.若因一方原因导致房屋产权过户手续未能在约定时间内办理完成，违约方应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产管理部