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委托专业化管理物业服务合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主，回报社会的原则，经双方协商，达成如下共识，特签订本合同，以便共同遵守。

一、物业服务内容

1.甲方委托乙方对小区进行专业化管理，乙方负责提供物业服务。

2.物业服务内容包括：房屋维修、保养及修缮。公共设备、设施的维修、保养及修缮。环境卫生管理。安全防范工作。消防工作。车辆管理工作。其他有偿服务。

3.乙方提供的物业服务必须达到以下标准：房屋完好率不低于98%。公共设备、设施完好率不低于95%。环境卫生清洁率达到95%以上。安全防范措施完备，无重大安全隐患。消防设备、设施完好，无重大火灾事故。车辆管理有序，无乱停乱放现象。其他有偿服务及时、准确、高效。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.物业服务期限届满后，若甲方继续委托乙方进行物业管理，应在合同到期前60天内签订新的委托合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照《物业服务收费管理办法》及相关规定收取。具体收费标准如下：

住宅物业服务费：每月每平方米______元（按建筑面积计算）。

商业物业服务费：每月每平方米______元（按建筑面积计算）。

其他有偿服务费：根据具体服务项目和收费标准收取。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。若甲方逾期支付物业服务费用，应按照《物业服务收费管理办法》及相关规定支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

甲方有权监督乙方的物业服务行为，并提出改进意见。

甲方应按时支付物业服务费用。

甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的公共卫生、安全秩序。

2.乙方的权利义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

乙方有权要求甲方遵守小区管理规定。

乙方应提供符合合同约定的物业服务。

乙方应对甲方的投诉及时处理，并反馈处理结果。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按照《物业服务收费管理办法》及相关规定支付滞纳金。若因甲方未按时支付物业服务费用导致乙方终止服务的，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方未提供符合合同约定的物业服务的，应按照《物业管理条例》及相关规定承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。若因乙方违约导致甲方终止服务的，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.因不可抗力或意外事件导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力或意外事件的一方应及时通知对方，并积极采取措施防止损失扩大。若因不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

六、争议解决方式及管辖法院

1.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，双方应提交中国国内有管辖权的人民法院进行审理。若一方当事人选择向仲裁机构申请仲裁的，则仲裁地点为中国境内。仲裁裁决是终局裁决，对双方具有法律约束力。

篇2

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就[项目名称]委托专业化管理物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：[物业类型]

座落位置：[物业位置]

建筑面积：[建筑面积]

二、服务内容

1.甲方委托乙方对[项目名称]进行专业化管理物业服务，服务期限自合同签订之日起至[服务期限结束日期]止。

2.乙方提供以下服务：

物业管理服务。

绿化养护服务。

清洁卫生服务。

公共秩序维护服务。

电梯运行维护服务。

消防安全管理服务。

房屋装饰装修管理服务。

客户服务。

社区文化活动组织服务。

其他专项服务。

3.乙方提供的服务质量需符合《物业管理服务质量规范》中的相关要求。

三、服务费用及支付方式

1.甲方