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2025授权购买房屋合同范本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商一致订立。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，确保交易的合法性和顺利进行。

甲方（出售方）：

姓名：

身份zhenghaoma：

联系dianhua：

地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份zhenghaoma：

联系dianhua：

地址：

鉴于甲方为位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并支付相应的价款，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。

1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于不动产权证（证号：）、国有土地使用证（证号：）及其他相关文件。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三人主张权利的情况。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意该房屋的交易总价为人民币（大写）元（￥），以下简称“交易价款”。

2.2交易价款的支付方式为以下第种：

（1）一次性支付；

（2）分期支付；

（3）银行按揭贷款支付。

（如选择分期支付或按揭贷款，双方应另行签订补充协议）

第三条付款方式及时间

3.1若选择一次性支付，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付全部交易价款。

3.2若选择分期支付，具体付款时间及金额如下：

第一期：元，于支付；

第二期：元，于支付；

以此类推。

3.3若选择银行按揭贷款支付，乙方应于本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，并按银行要求提供相关材料，配合完成贷款审批及后续手续。

3.4甲方收取交易价款后，应向乙方开具合法有效的收据或发票。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部交易价款后日内（或双方另行约定的时间）将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应提供以下文件：

（1）不动产权证（正本）；

（2）国有土地使用证；

（3）房屋所有权证；

（4）该房屋的水、电、气、暖等设施的开户凭证；

（5）其他应当移交的与房屋相关的资料。

4.3甲方保证房屋交付时，该房屋内无任何遗留物品，且不存在任何债务纠纷或第三人占用的情形。

第五条权属转移登记

5.1双方应于该房屋交付后日内（或双方另行约定的时间）共同向不动产权登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于不动产权证、身份zheng明、结婚证（如需）、委托书（如需）等。

5.3若因甲方原因导致权属转移登记迟延办理，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或完成权属转移登记的，每逾期一日，应按交易价款的%向乙方支付违约金，并继续履行合同义务。

6.2乙方违反本合同约定，未能按时支付交易价款的，每逾期一日，应按交易价款的%向甲方支付违约金，并继续履行合同义务。

6.3若任何一方无正当理由单方面解除合同，应向另一方支付相当于交易价款%的违约金，赔偿因其解除合同而造成的实际损失。

第七条其他约定

7.1双方同意，在房屋交付前，该房屋的水、电、气、暖等费用由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担。如需结清费用，双方应于交付时结算。

7.2房屋交付后，若发现房屋质量存在问题，乙方应于发现问题之日起日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或采取其他补救措施。

7.3双方应妥善保管与房屋交易相关的所有文件，不得遗失或损毁。若因文件丢失或损毁导致的损失，由责任方承担。

7.4本合同未尽事宜，双方可协商签