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民房施工合同协议书

民房施工合同协议书

甲方（房主）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（施工方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在民房建设工程中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方承建民房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体民房地址]民房建设工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：本工程为民房建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装修工程、水电安装工程等（具体以施工图纸及双方商定的内容为准）。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.工程总工期为[工期天数]天。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，且工期不顺延。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现乙方施工存在质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。

3.工程竣工后，乙方应提前[通知天数]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收天数]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含人工、材料、机械、运输、管理费、利润、税金等完成本工程所需的全部费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，在次月[进度款支付日期]前支付当月已完工程价款的[进度款比例]。

-竣工验收款：工程竣工验收合格后[验收款支付天数]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[验收款比例]。

-质量保证金：工程总价款的[质保金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[质保金支付日期]内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议的约定向乙方支付工程价款。

3.负责办理与本工程相关的审批手续，提供施工所需的场地条件，确保施工场地通水、通电、通路。

4.协调周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致工程延误或增加费用，由甲方承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付工程价款。

2.按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量和施工安全。

3.负责施工所需的材料、设备的采购、运输及保管，确保材料、设备的质量符合要求。

4.编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。

5.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应及时处理，并承担全部法律责任和经济责任。

6.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提交竣工资料。

7.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。

六、工程变更

1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[变更通知天数]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[变更确认天数]天内对变更内容进行核算，并将变更价款及工期调整情况书面报告甲方。经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为工程价款结算和工期调整的依据。

2.乙方在施工过程中不得擅自变更工程内容。如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此增加的费用和延误的工期。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照本协议的约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期