合同购买商铺协议书.docVIP

合同购买商铺协议书

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法处置权，乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。（以实际测绘面积为准）

2.该商铺用途为商业，结构为[结构类型]。

二、商铺价格及付款方式

1.该商铺单价为每平方米人民币______元，总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金；

-第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）；

-第三期：在办理该商铺产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

-银行贷款：

-乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金，并向甲方指定银行提交贷款申请资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该商铺。

3.若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

四、交房时间及条件

1.甲方应在[交房日期]前，将该商铺交付给乙方使用。

2.交付条件：该商铺应保持原有建筑结构和设施设备完好，水、电、气等基础设施能够正常使用。甲方应结清交付前该商铺产生的所有物业费、水电费等相关费用。

五、产权过户

1.双方应在本协议生效且乙方支付完毕全部购房款（或贷款获批且款项到账）后的______日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。

2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。

六、权利与义务

1.甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并积极配合甲方办理该商铺的相关手续。

3.自该商铺交付之日起，乙方承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日