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请务必阅读正文后免责条款部分证券研究报告内容目录
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证券研究报告
1、一级市场发行动态 4
2、二级市场回顾分析 5
3、风险提示 10
请务必阅读正文后免责条款部分证券研究报告图表目录
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证券研究报告
图1：REITs总市值和换手率 6
图2：股债及REITs指数今年以来走势 7
图3：最近30个交易日的滚动年化波动率（%） 7
图4：过去一周收益率及波动率 7
图5：今年以来收益率及波动率 7
图6：各项目周涨跌幅 8
图7：各资产类型周成交量和换手率 9
图8：各资产类型估值 9
图9：各项目估值 10
表1：一级市场REITs发行动态汇总 4
表2：一级市场REITs本周更新项目 5
表3：各资产类型周涨跌幅 7
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证券研究报告
1、一级市场发行动态
截至2025年5月23日，年内公募REITs市场已成功发行7单产品，相较去年
同期增加了1单，其中1月份为年内发行较为集中的月份，共有3单产品于当月宣告成立。根据交易所最新披露信息，目前处于已申报阶段的REITs产品有1单，已受理状态的有3单，已问询阶段的产品3单，已反馈的产品12单，已通
名称资产类型类型项目状态更新日期受理日期上市交易所创金合信电子城产业园封闭式基础设施证券投资基金园区基础设
名称
资产类型
类型
项目状态
更新日期
受理日期
上市交易所
创金合信电子城产业园封闭式基础设施证券投资基金
园区基础设
施
首发
已申报
2025-05-20
2025-05-20
上海证券交易所
中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金
消费基础设
施
首发
通过
2025-05-19
2025-03-04
深圳证券交易所
华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金
首发
已反馈
2025-05-12
2025-04-18
上海证券交易所
中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金
仓储物流
首发
已反馈
2025-05-12
2025-01-06
上海证券交易所
中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金
首发
已受理
2025-05-09
2025-05-09
上海证券交易所
中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金
保障性租赁
住房
扩募
已受理
2025-05-09
2025-05-09
上海证券交易所
国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金
园区基础设
施
扩募
已反馈
2025-05-06
2024-11-19
上海证券交易所
中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金
园区基础设
施
首发
通过
2025-04-24
2024-09-20
上海证券交易所
国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金
园区基础设
施
扩募
已反馈
2025-04-24
2025-03-31
上海证券交易所
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金
能源基础设
施
扩募
已反馈
2025-04-15
2024-04-01
上海证券交易所
南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金
首发
已问询
2025-04-11
2025-03-21
深圳证券交易所
南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金
首发
已反馈
2025-04-11
2025-03-26
上海证券交易所
华夏华电清洁能源封闭式基础设施证券投资基金
能源基础设
施
首发
已反馈
2025-04-03
2025-03-12
上海证券交易所
华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金
保障性租赁
住房
扩募
通过
2025-03-26
2024-09-24
上海证券交易所
创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金
园区基础设
施
首发
已反馈
2025-01-13
2024-11-29
上海证券交易所
华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金
保障性租赁
住房
扩募
已反馈
2024-12-23
2024-11-11
上海证券交易所
中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金
园区基础设
施
首发
已反馈
2024-12-12
2024-11-01
上海证券交易所
国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金
园区基础设
施
扩募
已受理
2024-11-19
2024-11-19
上海证券交易所
建信建融家园租赁住房封闭式基础设施证券投资基金
保障性租赁
住房
首发
已反馈
2024-04-15
2024-03-01
上海证券交易所
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