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工程施工合同中的协议

在工程施工合同中，协议部分是整个合同的核心框架，具有极其重要的意义。

一、工程范围与内容

1.明确界定工程的具体范围

-详细列出工程项目所涵盖的区域，例如建筑工程中的具体楼栋、楼层以及附属设施的施工范围。

-精确描述工程内容，包括土建工程（如基础建设、主体结构施工等）、安装工程（如水电安装、暖通设备安装等）的具体要求。

2.工程变更的约定

-规定在何种情况下可以进行工程变更，如因设计缺陷、不可预见的地质条件等。

-确定工程变更的程序，包括变更的提出方（是业主、设计单位还是施工方），变更通知的形式（书面形式、特定格式等）以及变更的审批流程（涉及的相关部门或人员的审核等）。

二、工程工期

1.开工日期与竣工日期的确定

-明确开工日期的定义，是以业主下达开工令为准，还是以施工方实际进场日为准。

-设定竣工日期，并考虑可能影响竣工日期的因素，如恶劣天气、不可抗力等情况的处理方式。

2.工期延误的处理

-分析工期延误的责任方，如因施工方自身原因（如施工组织不力、材料供应不及时等）导致的延误，应承担的违约责任，包括支付违约金等。

-若因业主方原因（如未及时提供施工场地、未按时支付工程款等）造成工期延误，施工方有权要求顺延工期并获得相应的补偿。

三、工程质量

1.质量标准的设定

-依据国家相关工程质量标准（如建筑工程质量验收统一标准等），结合工程的特殊要求，确定本工程的质量标准。

-明确质量验收的程序，包括分部分项工程的验收、隐蔽工程的验收等环节的要求，如验收的参与方、验收的时间节点等。

2.质量保修责任

-规定质量保修期的时长，一般按照不同工程部位（如基础工程、主体结构工程等）分别设定保修期。

-明确质量保修期间施工方的责任，如及时响应保修要求、承担保修费用（在保修责任范围内）等。

四、工程价款与支付

1.工程价款的确定

-详细说明工程价款的计算方式，是采用固定总价合同、单价合同还是成本加酬金合同。

-对于固定总价合同，要明确总价所包含的工程内容范围；单价合同要列出详细的单价清单；成本加酬金合同要确定成本的核算方式和酬金的计算方法。

2.工程价款的支付

-制定工程价款的支付计划，如预付款的比例和支付时间，工程进度款的支付节点（根据工程进度的关键里程碑，如基础完工、主体结构完工等）以及支付比例。

-明确竣工结算的程序，包括结算资料的提交时间、审核期限以及最终工程款的支付期限。

五、双方的权利与义务

1.业主方的权利与义务

-业主方有权对工程施工进行监督检查，包括对工程质量、进度、安全等方面的检查。

-业主方有义务提供施工所需的场地、施工许可证等相关文件，按照合同约定支付工程款。

2.施工方的权利与义务

-施工方有权要求业主方提供必要的施工条件，在工程竣工验收合格后获得工程款。

-施工方有义务按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，遵守施工现场的安全管理规定，做好环境保护工作等。

六、违约责任

1.明确双方违约的情形

-列举业主方可能的违约情形，如未按时支付工程款、未提供施工条件等。

-列出施工方可能的违约情形，如工程质量不合格、工期延误等。

2.违约赔偿的方式

-针对不同的违约情形，确定相应的赔偿方式，如违约金的数额或计算方法，以及因违约给对方造成损失的赔偿范围（包括直接损失和间接损失等）。

七、争议解决

1.选择争议解决的方式

-可以选择协商解决、仲裁或者诉讼。如果选择仲裁，要明确仲裁机构；如果选择诉讼，要确定管辖法院。

2.争议解决期间工程的处理

-在争议解决期间，双方应尽量保证工程的正常进行，如需要暂停施工，要明确暂停施工的条件和后续的处理措施。