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公共旧房翻新合同协议书

甲方（发包方）：

名称：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系方式：____________

乙方（承包方）：

名称：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系方式：____________

鉴于甲方拥有公共旧房需要进行翻新改造工程，乙方具备相关的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，就公共旧房翻新事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[公共旧房具体名称]翻新工程

2.工程地点：____________________

3.工程内容：包括但不限于旧房墙面、地面、屋顶的翻新处理，水电线路的改造更新，门窗的更换等所有翻新相关工作（具体工程内容以双方签字确认的工程清单为准）。

二、工程期限

1.本工程自合同签订之日起开始计算工期，预计总工期为______天（日历日），预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日。

2.如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在发生顺延情况后的______个工作日内，向甲方提交书面的工期顺延申请及相关证明材料，经甲方书面确认后工期予以顺延。

三、工程价款及付款方式

1.工程价款

本工程总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。

2.付款方式

（1）预付款：合同签订后______个工作日内，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）作为预付款。

（2）工程进度款：乙方完成工程总量的______%时，向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后的______个工作日内，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。

（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后的______个工作日内，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。

（4）质量保证金：工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）作为质量保证金。质量保证期届满且无质量问题后的______个工作日内，甲方无息支付给乙方。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准

乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.验收

（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方到现场进行检查验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽。如甲方未能按时到场，乙方可自行进行隐蔽，但应做好相关记录，甲方应予以认可。

（2）竣工验收：工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的______天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改后再次进行验收，直至合格为止。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

（2）按照合同约定及时支付工程款项。

（3）负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。

（4）提供施工所需的相关资料，如旧房的原始建筑图纸等（如有）。

2.乙方权利和义务

（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

（2）按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。

（3）遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防护措施，承担施工过程中的安全责任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方负责处理并承担全部费用。

（4）负责施工现场的环境保护工作，遵守相关环保法规，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染。

（5）工程竣工后，向甲方提交工程竣工资料，包括但不限于工程竣工图、施工过程中的变更记录等。

六、工程变更

1.甲方如需对工程内容进行变更，应提前______天以书面形式通知乙方。乙方应在接到通知后的______天内，向甲方提交工程变更报价单。经甲方审核确认后，双方签订工程变更协议，作为本合同的补充协议。

2.因工程变更导致工程价款增加或减少的，按照双方确认的工程变更报价单进行调整。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天