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关于商品房装修合同协议

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商品房具体地址]的商品房一套，现甲方将该商品房的装修工程发包给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[商品房具体地址]

2.工程内容：

-乙方负责对商品房进行全面装修，包括但不限于室内墙面、地面、顶面的处理，水电线路的改造，门窗安装等（具体装修项目以双方签字确认的装修设计方案为准）。

-装修风格：[双方约定的装修风格，如现代简约、欧式古典等]

二、工程期限

1.本工程自[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工。

2.因不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，每逾期一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

三、工程价款及付款方式

1.工程价款：本装修工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含人工、材料、设备、运输、装卸、安装、管理、利润、税金等乙方完成本合同约定工程内容所需的一切费用。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

-进度款：在工程进展到[具体工程进度，如水电改造完成、泥瓦工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方同时提供工程质量保修书。

-质保金：工程总价款的[X]%（即人民币[X]元，大写：[大写金额]）作为质保金。质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方将质保金无息支付给乙方。

四、工程质量及验收

1.乙方应按照国家和地方现行的装修工程施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.甲方有权对工程进行监督检查，乙方应积极配合。在工程施工过程中，乙方应按照双方约定的工程进度及时通知甲方进行隐蔽工程验收等关键节点的验收。

3.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。

五、材料供应

1.本工程所需材料由乙方负责采购供应。乙方应确保所采购的材料符合国家质量标准和双方约定的规格、型号、品牌等要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。

2.甲方有权对乙方采购的材料进行检验，如发现材料不符合要求，乙方应立即更换，所产生的费用由乙方承担，且不得影响工程进度。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照合同约定提供工程相关资料。

2.义务

-按照合同约定及时支付工程款项。

-为乙方提供施工所需的必要条件，如施工现场的水电接入等，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-按照合同约定收取工程款项。

-在甲方未按照合同约定履行付款义务时，有权暂停施工并要求甲方支付相应款项。

2.义务

-按照合同约定的工程内容、质量标准、工期等要求进行施工，确保工程顺利完成。

-负责施工现场的安全管理工作，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

-遵守施工现场的物业管理规定，如有违反，由乙方承担相应责任。

-在工程竣工后，负责清理施工现场。

七、工程保修

1.本工程质保期为[X]个月，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.在质保期内，乙方应承担因工程质量问题引起的保修责任。如甲方通知乙方进行保修，乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行维修，如逾期未到，甲方有权自行安排维修，费用从质保金中扣除。

八、违约责任

1.如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。

2.如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、工