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房子借弟弟住协议书

?甲方（出借方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借住方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称该房屋），乙方因[具体借住原因]需要借住该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，有无家具家电及配置情况等]。

2.该房屋配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、电梯、水电燃气设施、通讯网络接口等]。

二、借住期限

1.乙方借住该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.借住期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止借住关系，双方应提前[通知期限]书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定要求乙方按时归还房屋及相关配套设施。

在借住期间，甲方有权对房屋进行必要的检查，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证该房屋符合安全居住条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常居住的隐患。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明及必要的居住信息资料。

在借住期间，甲方负责承担房屋的物业费、房屋主体结构维修费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在借住期限内按照本协议约定使用该房屋及其配套设施。

在借住期间，乙方对房屋内的自有物品享有所有权。

2.义务

乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

乙方应按时支付因借住房屋产生的水电费、燃气费、网络费等费用。

乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

借住期满或本协议解除后，乙方应及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至借住前的状态。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。

乙方不得将该房屋转借、转租给他人居住或用于其他任何非本协议约定的用途。

四、费用承担

1.借住期间，乙方承担因使用房屋产生的水电费、燃气费、网络费、有线电视费等日常生活费用，并按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳。

2.若因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏需要维修或更换的，乙方应承担相应的维修费用。若乙方未及时维修或更换，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.房屋的物业费由甲方承担，但乙方应配合甲方及时缴纳相关费用，如因乙方原因导致甲方未能按时缴纳物业费产生的滞纳金等费用，由乙方负责赔偿甲方损失。

五、房屋维修及保养

1.借住期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分设施设备的维修保养。如遇紧急情况需要维修，甲方应及时通知乙方，并尽快安排维修工作。

2.对于乙方在正常使用过程中发现的房屋及附属设施设备的一般损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修期限]内安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少乙方借住费用或给予乙方一定的补偿。

3.因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应立即停止使用，并负责修复或赔偿损失。乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照借住期间总费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给房屋造成损坏的，乙方还应承担修复或赔偿责任。

2.若乙方未按时支付借住期间产生的水电费、燃气费、网络费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照借住期间总费用的[X%]向甲方支付违约金。

3.若乙方未经甲方书面同意将房屋转借、转租给他人居住或用于其他任何非本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照借住期间总费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应