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安置房给村民协议书

?甲方（安置方）：

名称：[甲方具体名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（被安置村民）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方原居住房屋进行拆迁，并为乙方提供安置房作为补偿安置。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就安置房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.安置房位置：甲方提供的安置房位于[安置房详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。

2.房屋户型：该安置房为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积为[X]平方米（最终以房产管理部门实测面积为准）。

3.房屋配套设施：

水、电、气设施齐全，由甲方负责协调相关部门在交房前完成开通，并保证正常使用。

小区内配套有绿化、道路、停车位等基础设施，满足居民日常生活需求。

房屋交付时为毛坯房状态，乙方可根据自身需求进行装修。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，收取乙方应缴纳的相关费用。

在法律法规允许的范围内，对安置房的建设、管理等事项进行合理安排和决策。

2.义务

按照国家相关标准和规范进行安置房的建设，确保工程质量符合要求。在建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。

负责办理安置房建设所需的各项审批手续，确保项目合法合规建设。

在安置房竣工验收合格后，及时通知乙方办理交房手续，并按照协议约定向乙方交付安置房。

负责协调相关部门，为乙方办理安置房的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记所需的费用，按照法律法规的规定各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，取得符合条件的安置房，并享有房屋的占有、使用、收益等权利。

在交房前，有权对安置房的建设情况进行监督，提出合理的意见和建议。

在办理房屋产权登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务

按照本协议约定，按时足额向甲方支付相关费用。

积极配合甲方进行安置房建设过程中的各项工作，如提供必要的资料、协助现场勘查等。

在交房时，按照甲方要求办理交房手续，接收安置房。

遵守国家法律法规及小区的物业管理规定，合理使用安置房及小区公共设施，不得损害公共利益和他人合法权益。

三、安置房交付

1.交付时间：甲方应在[预计交房时间]前完成安置房的建设，并组织竣工验收。经竣工验收合格后，通知乙方在接到通知之日起[X]个工作日内办理交房手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并告知预计交房时间。

2.交付条件：

安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋达到本协议约定的户型、面积、配套设施等标准。

提供房屋质量保证书和使用说明书。

3.交付手续：

乙方在接到交房通知后，应携带本人身份证及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。

甲方应向乙方提供安置房钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并与乙方共同对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。

乙方在查验房屋无异议后，应签署房屋交接清单，确认接收安置房。

四、费用支付

1.安置房差价：乙方应按照本协议约定的安置房价格与原拆迁房屋补偿价格的差价，向甲方支付安置房差价。差价金额为[X]元，乙方应在[支付时间节点]前一次性支付给甲方。

2.其他费用：乙方还应承担安置房交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。物业管理费按照小区物业管理规定的标准，从交房之日起开始计算收取。水电费、燃气费等按照实际使用量，由乙方自行向相关部门缴纳。

五、产权登记

1.甲方负责在安置房交付使用后的[X]个工作日内，向当地房产管理部门申请办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，如身份证、拆迁安置协议等。

2.办理房屋产权登记所需的费用，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。甲方承担[具体费用项目及金额]，乙方承担[具体费用项目及金额]。

3.在办理产权登记过程中，如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付安置房，每逾期一日，应按照安置房差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过