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城镇集资建房协议书

?甲方（集资建房人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（集资建房组织方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有集资建房的意愿，乙方具备相关集资建房的组织能力和条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与乙方组织的城镇集资建房事宜达成如下协议：

一、集资建房标的物及服务具体描述

1.集资建房地点

本次集资建房位于[城镇具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。

2.房屋基本情况

计划建设房屋为[房屋类型，如多层住宅、高层住宅等]，共计[X]栋[X]单元，每栋[X]层，每层[X]户。房屋户型包括[具体户型，如两居室、三居室等]，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。

3.配套设施

小区内将配套建设[配套设施，如物业管理用房、停车位、绿化景观、健身设施等]，以满足业主的日常生活需求。停车位规划为[地上停车位数量]个、地下停车位数量[X]个，按照相关规定及公平原则分配给集资建房业主。绿化景观将按照[具体绿化标准]进行打造，确保小区环境优美、舒适宜居。健身设施将配备[列举主要健身器材]，为业主提供休闲健身场所。

4.建房进度安排

乙方应按照以下进度推进集资建房工作：

本协议签订后[X]个月内，完成项目的规划设计和施工图纸设计，并提交相关部门审核通过。

审核通过后[X]个月内，办理完施工许可证等相关建设手续，并正式开工建设。

建设过程中，按照工程进度节点合理安排施工，确保工程质量和安全。预计主体工程在开工后[X]个月内完成结构封顶，整体工程在[预计竣工日期]前竣工并通过验收交付使用。如因不可抗力或政府政策等特殊原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并说明原因，工期相应顺延。

5.物业服务

乙方或其指定的物业服务公司将为小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清扫、绿化养护、公共设施设备维护等。物业服务费用按照物价部门核定的标准收取，具体收费标准为[X]元/平方米·月（最终以物价部门核定为准）。物业服务公司应制定完善的服务标准和管理制度，确保服务质量达到行业平均水平以上，为业主创造良好的居住环境。

二、甲方权利义务

1.权利

有权参与集资建房项目，按照本协议约定的方式和条件取得符合约定标准的房屋。

有权对集资建房的规划设计、建设进度、工程质量等情况进行监督，提出合理意见和建议，乙方应予以重视并回复。

在房屋交付后，享有对房屋及其附属设施设备的所有权，以及按照本协议约定使用小区内公共配套设施的权利。

有权了解集资建房项目的资金使用情况，乙方应定期向甲方公布项目资金收支明细。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方缴纳集资建房款。集资建房款的缴纳方式为[具体缴纳方式，如分期缴纳，分[X]期，每期在[具体日期]前缴纳[X]元]，总集资建房款为人民币[X]元。甲方应按时足额缴纳集资建房款，如有逾期，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。

提供真实、准确的个人信息资料，配合乙方办理集资建房相关手续，包括但不限于购房资格审核、房屋产权登记等手续。如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。

遵守乙方制定的集资建房项目管理规定和小区业主公约，不得从事损害其他业主利益或影响小区正常秩序的行为。

在房屋建设过程中，如乙方因工程建设需要临时占用甲方房屋相关空间或设施设备，甲方应予以配合。

三、乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方缴纳的集资建房款，并按照相关规定和约定使用项目资金。

有权对集资建房项目进行组织、管理和协调，包括但不限于选择施工单位、监理单位等，确保项目顺利进行。

在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权根据实际情况对集资建房项目的规划设计、建设方案等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。

2.义务

按照本协议约定的标准和进度组织集资建房，确保房屋质量符合国家和地方相关标准及规范要求。在房屋建设过程中，乙方应严格监督施工单位的施工质量，定期向甲方通报工程质量情况，接受甲方的监督检查。如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担相