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宾馆合作建房协议书

?甲方：

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乙方：

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鉴于甲乙双方有意合作建造宾馆，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合作建房协议：

一、合作项目概述

1.合作项目名称：[宾馆具体名称]

2.合作项目地点：[详细地址]

3.项目规模及内容：计划建造一栋[X]层的宾馆，总建筑面积约为[X]平方米。具体包括客房、餐厅、会议室、娱乐设施等配套功能区域，以满足旅客的住宿、餐饮、商务及休闲娱乐需求。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权参与宾馆建设项目的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择、工程进度监督等方面的决策。

按照本协议约定，享有合作项目的相应权益，包括但不限于利润分配等。

对乙方在合作项目中的工作进行监督，提出合理的意见和建议。

2.义务

负责提供合作项目所需的土地使用权，并确保土地性质符合宾馆建设要求，无任何权属纠纷或限制。土地使用权证号为：[土地使用权证具体编号]。

协助乙方办理与项目建设相关的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、建设工程许可证等，费用由[双方协商确定方]承担。

按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入项目建设资金。预计项目建设总投资为[X]元，甲方应承担的投资比例为[X]%，即人民币[X]元。甲方投资应根据项目建设进度分期投入，具体投入时间和金额如下：

在项目立项后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；

在基础工程开工后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；

在主体工程建设至[具体进度节点，如二层封顶]后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；

在项目竣工验收合格前[X]个工作日内，投入剩余投资款项，即人民币[X]元。

负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行，因协调工作不力导致的项目延误或损失，由甲方承担责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定，获得合作项目的相应权益，包括但不限于利润分配等。

负责合作项目的设计、施工、监理等具体建设工作，并有权按照相关法律法规和行业规范，自主选择具有相应资质的设计单位、施工单位和监理单位，但应确保所选单位符合项目要求且费用合理。

对甲方投入的资金使用情况进行监督，确保资金用于合作项目建设。

2.义务

按照国家相关法律法规和行业标准，负责编制宾馆建设项目的设计方案，并提交甲方审核。设计方案应充分考虑项目的功能需求、安全性、美观性等因素，经甲方书面确认后实施。

负责办理合作项目的施工许可证，并组织施工单位按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中应严格遵守安全生产规定，因施工原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

负责项目建设过程中的工程监理工作，确保施工质量符合设计要求和相关标准。定期向甲方汇报工程进展情况，每[X]周提交一次工程进度报告，每月提交一次工程质量报告。

按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入项目建设资金。预计项目建设总投资为[X]元，乙方应承担的投资比例为[X]%，即人民币[X]元。乙方投资应根据项目建设进度分期投入，具体投入时间和金额如下：

在项目立项后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；

在基础工程开工后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；

在主体工程建设至[具体进度节点，如二层封顶]后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；

在项目竣工验收合格前[X]个工作日内，投入剩余投资款项，即人民币[X]元。

负责项目建成后的运营管理工作，制定合理的运营方案，确保宾馆的正常运营和盈利。运营期间应遵守国家法律法规和行业规范，维护宾馆的良好形象。

三、利润分配与亏损承担

1.利润分配

合作项目建成并投入运营后，按照以下方式进行利润分配：

在扣除项目运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、原材料采购费等）、税费以及按照本协议约定应偿还的贷款本息后，如有盈利，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行利润分配。

利润分配每[X]年进行一次，于每年的[具体日期]