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卖房合同协议书照片

因无法直接生成照片，以下为卖房合同协议书文本内容（可根据此文本制作成照片）：

房屋买卖合同

卖方（甲方）：

姓名：______________________身份证号：____________________

联系地址：________________联系电话：____________________

买方（乙方）：

姓名：______________________身份证号：____________________

联系地址：________________联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______________________。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.乙方付款方式及付款时间约定如下：

-定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

-首付款：乙方应在______年______月______日前将首付款人民币______元整（大写______元整）支付给甲方或存入双方约定的银行监管账户。

-贷款：若乙方选择贷款支付剩余房款，应在签订本合同后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。贷款金额以银行审批为准，贷款发放后直接支付给甲方。若贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在接到银行通知后______日内以现金形式补足。

三、房屋交付

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.甲方交付的房屋应保持原有结构和装修状况，不得故意损坏房屋及其附属设施设备。

四、产权转移登记

1.甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。

2.办理产权转移登记手续所需的税费，由双方按照国家及当地相关规定各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照新政策执行。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致房屋产权无法按时转移登记至乙方名下，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权转移登记，乙方应承担相应责任，甲方不退还乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照房屋成交价格的______%支付违约金。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.____________________________________________________

2.____________________________________________________

3.____________________________________________________

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

附件：

1.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

2.其他相关证明材料（如有）