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商品房买卖合同样板4篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方自愿将位于____________的商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋类型：____。建筑面积：____平方米。房屋结构：____。房屋朝向：____等。

2.乙方已充分了解该房屋的基本状况，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____元（大写：____元整）。该价格包括了房屋本身、公共配套设施及维修基金等。

2.乙方选择以下方式支付房款：

一次性付款：乙方在签订本合同时支付房款总额____%，剩余款项在交房时一次性付清。

按揭贷款：乙方首付房款总额的____%，剩余款项由乙方申请银行贷款，甲方协助办理相关手续。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完全部房款后的____日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应当向乙方提供房屋权属证书等相关文件。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。超过约定时间____日后，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金为未付房款的____%。超过约定时间____日后，甲方有权解除合同。

五、保修责任

1.甲方在房屋交付后，承担该房屋的保修责任。保修期限为____年。

2.在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当负责修复。

六、其他事项

1.甲乙双方应当遵守国家法律法规，履行各自的义务。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

日期：____年____月____日签订地点：____________

篇2

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房为装修房，装修标准为XX元/平方米。

二、商品房销售政策

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其实施细则等法律法规的规定，房地产开发经营企业应当在竣工验收合格后，将商品房交付给买受人。买受人在办理商品房交付手续前，应当一次性支付全部购房款。

三、房价款及支付方式

1.房价款：该商品房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：买受人在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），并在办理商品房交付手续前一次性支付剩余房价款。

四、交付及验收

1.交付时间：出卖人应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给买受人。如因不可抗力导致延期交付，出卖人应当书面通知买受人，并说明延期交付的原因。

2.验收标准：商品房交付时应当符合下列标准：

该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。

有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书。

该商品房的消防、安防等设施设备符合相关要求。

该商品房的装修质量符合相关标准。

3.验收程序：买受人应当在收到书面交付通知后7日内进行验收。验收时，如发现质量问题或设施不全，应当书面告知出卖人，并要求在合理期限内修复或补充。

五、违约责任

1.出卖人逾期交付的违约责任：如出卖人未能在约定时间内交付商品房，应当按日向买受人支付已付房价款的万分之五的违约金。违约金自本合同约定的交付期限届满之日起开始计算，至实际交付之日止。

2.买受人逾期付款的违约责任：如买受人未能在约定时间内支付房价款，应当按日向出卖人支付应付房价款的万分之五的违约金。违约金自本合同约定的付款期限届满之日起开始计算，至实际付款之日止。

3.其他违约责任：双方约定，如因一方原因导致合同