佛山市中心组团新城区商业地块开发策划报告.doc

佛山市中心组团新城区

商业地块开发筹划报告

广州瑞地投资咨询

二零零六年十月

目录

TOC\o1-4\h\z前言 1

内容摘要 4

1 地块区块定位 5

1.1 地块区位分析 5

广佛经济圈分析 5

区域宏观环境分析 8

佛山规划分析 11

中心组团新城区规划建设分析 16

商业网点规划分析 17

区位分析小结 19

1.2 开发条件分析 19

地块条件 19

周边配套分析 20

规划要求分析 21

交通条件分析 21

工程周边人口分析 22

开发条件分析小结 23

1.3 市场研究分析 23

物业市场研究分析 23

消费市场研究分析 34

区域竞争研究分析 36

工程商圈研究分析 39

案例分析 40

市场分析小结 43

1.4 城市竞争力分析 44

城市竞争力情况 44

国际企业及品牌进驻情况 45

国际化都市的打造 46

1.5 工程区块定位 48

工程SWOT分析 48

工程筹划定位 50

目标客户定位 51

功能规模定位 51

商业业态定位 52

2 规划设计建议 53

2.1