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S实业公司宿舍投标报价编制

摘要

投标报价是指承包商在采取投标方式承揽工程项目时，计算并确定承包该工程的投标总价格。投标单位有了投标取胜的实力还不够，还需有将这种实力变为投标的技巧。?投标报价技巧的作用体现在可以使实力较强的投标单位取得满意的投标成果；使实力一般的投标单位争得投标报价的主动地位；当报价出现某些失误时，可以得到某些弥补。因此，投标单位必须十分重视对投标报价方法的研究和使用。

本次毕业设计是A西区宿舍投标报价编制，是根据一些相关文件和技术规范而编制的。该设计基于BIM技术完成图形的建模、算量、计价等过程。设计中包括土建分部分项工程量清单和计价表，综合单价分析表，措施项目清单和计价表，其他项目清单与计价表，规费、税金项目清单和计价表等。

本项目位于江苏省海门市，是江苏省S实业发展有限公司的西区宿舍(含食堂)。该工程为框架结构，设计依据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2018)。建筑总面积为18916.04m2。此建筑为六层公建，共有6层，总高度为23.7m，建筑的耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，结构主体的合理使用年限为50年。

关键词：BIM建模；工程量清单；投标报价

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TOC\o1-3\h\z\u摘要 I

Abstract II

目录 III

第一章工程概况和投标报价概述 1

1.1工程概况 1

1.2编制依据 1

1.3投标报价概念 1

1.4投标报价作用 2

1.5投标报价程序 2

第二章投标报价策略与技巧 4

2.1投标报价策略 4

2.2投标报价方法 4

第三章工程量计算与建模 5

3.1土建算量建模 5

第四章投标报价 12

4.1投标总价 12

4.2总说明 13

4.3单位工程投标报价汇总表 14

4.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 15

4.5总价措施项目清单与计价表 35

4.6综合单价分析表 37

4.7其他项目清单与计价汇总表 69

4.8暂列金额明细表 69

4.9专业工程暂估价表 70

4.10计日工 70

4.11总承包服务费计价表 71

4.12规费、税金项目清单与计价表 72

参考文献 74

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第一章工程概况和投标报价概述

1.1工程概况

本项目位于江苏省海门市，是江苏省S实业发展有限公司的西区宿舍(含食堂)。该工程为框架结构，设计依据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2018)。建筑总面积为12585.13m2。此建筑为六层公建，共有6层，总高度为23.7m，建筑的耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，结构主体的合理使用年限为50年。

1.2编制依据

1.建筑工程的设计图纸和任务书

2.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）

3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500/2013）

4.《江苏省建筑与安装工程计价定额》（2014版）

5.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）

6.市指导价及材料信息价

1.3投标报价概念

投标报价是指承包商在采取投标方式承揽工程项目时，计算并确定承包该工程的投标总价格。

在编制投标报价时遵循以下原则：

以招标文件设定的发承包双方责任划分，作为考虑投标报价费用项目和费用计算的基础;根据工程发承包模式考虑投标报价的费用内容和计算深度;以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件;以反映企业技术和管理水平的企业定额作为计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据;充分利用现场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料，编制基价，确定调价方法;报价计算方法要科学严谨，简明适用。投标报价由投标人自主确定，不得低于本企业成本。

1.4投标报价作用

建设工程开展招投标活动，有利于建设单位择优选用施工企业，有利于降低工程造价，有利于提高工程质量及保证按工期交付使用，还有利于与国际接轨。同时，建设项目开展招投标活动，可以深化建设体制的改革，规范建筑市场行为，完善工程建设管理体制，从根本上制止腐败行为发生。

1.5投标报价程序

图1-1投标报价程序

1.调查研究与信息收集

调查研究主要是对投标和中标后履行合同有影响的各种客观因素、工程业主和监理工程师的资信，以及工程项目的具体情况等进行深入的了解和分析。这对投标决策有关键性的作用，具体包括以下几个方面：

政策法律、自然条件、市场情况、工程项目情况、业主情况、投标人内部情况、竞争对手。

2.投标文件编制

投标人应当按照招标文件的