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阳台共用协议书8篇

篇1

鉴于甲方、乙方、丙方、丁方共同居住在XX小区XX栋XX单元，为明确各方权利义务，共同合理使用阳台，避免纠纷，经协商达成以下阳台共用协议：

一、阳台使用原则

1.阳台是各方共有的公共空间，应共同维护其整洁、美观和安全。

2.各方在使用阳台时，应遵守相关法律法规和小区物业规定，不得擅自改变阳台用途或结构。

3.阳台使用应本着公平、公正、尊重他人的原则，不得影响他人正常生活或妨碍小区公共秩序。

二、阳台使用细则

1.阳台晾晒衣物规定：各方在阳台上晾晒衣物时，应注意保持阳台整洁、有序。晾晒衣物应遵守小区物业规定，不得在阳台上乱挂乱晒。同时，应尊重他人生活习惯，避免影响他人休息或出行。

2.阳台种植植物规定：各方可以在阳台上种植植物或花卉，但应注意保持植物健康、美观，避免影响他人或小区公共环境。同时，应遵守小区物业规定，不得在阳台上种植违法或高噪音植物。

3.阳台安全规定：各方应共同维护阳台安全，避免在阳台上放置重物或进行高风险活动。使用阳台时，应注意保持阳台门窗关闭，防止他人进入或物品坠落。此外，应定期对阳台进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。

4.阳台卫生规定：各方应共同保持阳台卫生整洁，定期清理阳台垃圾和积水。同时，应尊重他人劳动成果，不得在阳台上乱扔垃圾或排放污水。

三、争议解决机制

1.协商调解：在阳台使用过程中，如各方产生争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商过程中，各方应尊重他人意见和权益，寻求双方都能接受的解决方案。

2.物业介入：若协商无法达成一致意见，可以向小区物业反映情况，请求物业进行调解或处理。物业在了解事情经过后，会依据小区规定和业主权益进行协调处理。

3.法律途径：若经过协商和物业调解仍无法解决争议，各方可以通过法律途径解决。具体方式包括诉讼、仲裁等，但应尽量避免采取法律手段，以减少各方的时间和精力损失。

四、其他未尽事宜

1.本协议未尽事宜，由各方共同协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自各方签字之日起生效。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任。同时，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任或采取补救措施消除不良影响。

3.本协议的解释权归甲方、乙方、丙方、丁方共同所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系任何一方共同协商处理。

篇2

鉴于甲方、乙方、丙方、丁方共同居住在XX小区XX栋XX单元XX号房屋内，为了明确阳台的使用和管理，避免纠纷的发生，特制定本阳台共用协议书。

一、阳台的使用

1.阳台的归属权：本阳台为房屋附属设施，属于所有业主共有。甲方、乙方、丙方、丁方作为共同居住的业主，有权共同使用本阳台。

2.阳台的使用原则：各方应本着公平、公正、合理的原则使用阳台，不得损害他人的合法权益。

3.阳台的具体使用方式：各方可根据自己的生活习惯和实际需求，共同协商确定阳台的具体使用方式。例如，轮流晾晒衣物、种植花草、安装防盗网等。

二、阳台的管理

1.阳台的卫生管理：各方应共同保持阳台的清洁卫生，不得在阳台上乱扔垃圾、堆放杂物。同时，应定期清理阳台上的积水、落叶等杂物，确保阳台的整洁卫生。

2.阳台的安全管理：各方应共同维护阳台的安全，不得在阳台上放置易燃易爆物品、明火等危险物品。同时，应定期对阳台进行安全检查，确保阳台的安全使用。

3.阳台的维护管理：各方应共同负责阳台的维护管理，确保阳台的正常使用。例如，定期检查阳台的门窗是否完好、是否有漏水漏电现象等。

三、违约责任

1.各方在使用阳台时，如违反本协议规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约行为的严重程度和造成的影响来确定。

2.例如，如果一方在阳台上乱扔垃圾或堆放杂物，导致阳台环境卫生恶化，其他方有权要求其停止该行为并恢复原状。如果一方在阳台上放置危险物品或进行违法活动，导致阳台安全隐患或造成他人损失，其他方有权要求其承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.各方在使用阳台过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。如果协商不成，可以向物业公司或相关部门寻求帮助和调解。

2.如果争议仍无法解决，各方可以向法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，各方应遵守相关法律法规和程序规定，确保争议得到公正处理。

五、其他事项

1.本协议自各方签字之日起生效。各方应自觉遵守本协议规定，确保阳台的正常使用和管理。

2.本协议一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各持一份。协议内容如有修改或补充，应经各方协商一致后书面确认。