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房贷借款合同

合同编号：_________

第一部分合同当事人

甲方（贷款人）：________________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码：__________________

乙方（借款人）：________________________

姓名：______________________________

身份证号：__________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

丙方（抵押人，若与乙方非同一人需填写）：________________________

姓名：______________________________

身份证号：__________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

第二部分借款条款

2.1借款金额

甲方向乙方提供的住房贷款金额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。该金额以实际放款金额为准，实际放款金额与本合同约定不一致的，以实际放款金额作为借款本金计算利息及还款金额。

2.2借款用途

乙方承诺该借款仅用于购买位于________________________（房屋地址）的房产，房屋所有权证号为________________________，建筑面积为_________平方米，房产总价为人民币（大写）_________元整（￥_________）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。

2.3借款期限

本合同项下的借款期限为_________个月，自甲方实际放款之日起计算。借款起始日以借款借据或其他放款凭证记载的日期为准，借款到期日为借款起始日顺延_________个月后的对应日（若对应日不存在，则为该月最后一日）。

2.4贷款利率

本合同项下的贷款利率采用以下第_________种方式确定：

1.固定利率：年利率为_________%，在借款期限内该利率保持不变。

2.浮动利率：本合同项下的贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照_________%的浮动比例确定。贷款利率实行_________（月/季/年）调整，调整日为_________（具体日期或规则）。如遇中国人民银行调整基准利率，自调整后的首个调整日起，按照新的基准利率及约定的浮动比例重新计算贷款利率。

2.5利息计算与支付

利息从甲方实际放款之日起计算，按日计息，日利率=年利率÷360。乙方应于每月_________日（遇节假日顺延）向甲方支付当月利息。首期利息自放款之日起至当月最后一日止，按实际占用天数计算；最后一期利息自上月结息日起至借款到期日止，按实际占用天数计算。

第三部分担保条款

3.1抵押担保

乙方（或丙方）自愿以本合同约定购买的房产作为抵押物，为乙方在本合同项下的全部债务提供抵押担保。抵押物的详细信息如下：

房产地址：________________________

房屋所有权证号：________________________

建筑面积：_________平方米

房产评估价值：人民币（大写）_________元整（￥_________）

抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

3.2抵押登记

乙方（或丙方）应在本合同签订后_________个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押物的他项权利证书及相关文件由甲方保管。在借款本息及其他应付款项全部清偿前，未经甲方书面同意，乙方（或丙方）不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。

3.3抵押物保险

在借款期限内，乙方应按照甲方的要求，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于抵押物的价值，保险第一受益人为甲方。保险费由乙方承担。在保险期限内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的债务。

第四部分还款条款

4.1还款方式

乙方采用以下第_________种还款方式：

1.等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息。每月还款额的计算公式为：

\[

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+