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《商品房销售合同》补充协议5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房销售合同》（以下简称“原合同”），现就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、房屋交付

1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致无法按时交付，甲方应提前告知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付条件：房屋交付时，应当具备以下条件：已取得规划验收合格证、建设工程质量合格证、物业管理验收合格证等相关证明文件。房屋内部设施、设备完好，具备使用条件。已按照原合同约定交付了相关附属设施。

二、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照原合同及本补充协议约定交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金，违约金按已支付房价款的万分之五计算。逾期超过XX个月，乙方有权解除原合同及本补充协议，并要求甲方返还已支付的房价款及相应的利息损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照原合同及本补充协议约定支付房价款，每逾期一天，需向甲方支付违约金，违约金按未支付房价款的万分之五计算。逾期超过XX个月，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、房屋质量及保修

1.房屋质量：甲方保证销售的商品房质量符合国家标准和行业标准，不存在任何质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，应当在发现之日起XX个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起XX个工作日内进行修复或重做。

2.保修服务：甲方提供自房屋交付之日起为期XX年的保修服务。保修范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、管道、电气线路等公共部分。如发生质量问题，甲方应负责维修并承担相关费用。保修期满后，甲方提供有偿维修服务。

四、物业管理及社区管理

1.物业管理：甲方委托XX物业管理有限公司对房屋进行物业管理。物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米XX元。乙方应在每月的第一个工作日向物业公司支付物业管理费。物业公司应提供保安、保洁、绿化、维修等服务。

2.社区管理：甲方设立业主委员会，负责社区管理。业主委员会的职责包括制定社区管理规定、监督物业服务、组织社区活动、维护业主权益等。乙方应遵守业主委员会制定的管理规定，并积极参与社区活动。

五、争议解决

1.争议解决方式：如甲乙双方在原合同及本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：所有因原合同及本补充协议引起的争议，均应以XX市人民法院为管辖法院。

六、其他条款

1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如原合同与本补充协议不一致，以本补充协议为准。

2.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

3.本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方已签署《商品房销售合同》，现就相关事宜达成以下补充协议，以明确双方权益，确保交易顺利进行。

一、协议背景

鉴于双方对原合同的履行过程中可能出现的问题进行了充分沟通，为明确双方权益，保障交易顺利进行，特签订本协议。本协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

二、商品房交付标准

1.甲方应按照国家和地方政府的有关规定，确保商品房达到交付条件。

2.甲方应于约定时间内将商品房交付给乙方，并提供相关证明文件。如因甲方原因导致延期交付，甲方应承担违约责任。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照原合同约定的付款方式及期限履行付款义务。

2.如乙方需要调整付款计划，应提前与甲方协商，并达成书面协议。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商品房，应按照原合同及本协议的约定承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应按照原合同及本协议的约定承担违约责任，并支付违约金。

3.双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担因此给对方造成的一切损失。

五、房屋产权登记

1.甲方应在商品房交付后约定时间内，办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

2.如因甲方原因导致产权证书未能按时办理，甲方应承担违约责任。

六、保修责任

1.甲方在商品房交付后，应按照国家和地方政府的有关规定，承担保修责任。