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商铺安全环保协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，为明确双方在商铺使用过程中的权利义务，确保商铺的安全与环保，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况及用途

1.商铺位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.商铺用途

乙方承租该商铺仅用于[明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金水平需进行调整的，双方可协商一致后对租金标准进行相应调整。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、押金

乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、无违约行为且交还该商铺符合约定条件的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有任何违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政府政策的要求，对该商铺进行必要的检查、维修、保养等工作，但应提前通知乙方。

如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应确保该商铺符合安全、环保等相关法律法规的要求，并向乙方提供必要的证明文件。

按照本协议约定的时间和方式将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺在交付时处于正常可使用状态。

在租赁期限内，负责对该商铺的主体结构、屋顶、外墙等共用部分进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。

协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该商铺，但因紧急情况或法律法规规定的情形除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该商铺，并在租赁期限内享有该商铺的合法经营权。

有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务，如对商铺进行维修、保养等。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该商铺进行必要的装修装饰，但应符合相关法律法规及本协议的约定，并事先书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏甲方的原有设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

2.义务

应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。

负责对该商铺内的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。同时，应做好该商铺的安全、环保工作，采取必要的措施防止安全事故和环境污染事件的发