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地产前融合同4篇

篇1

甲方（投资人）：__________

乙方（借款人）：__________

鉴于甲方同意向乙方提供资金支持，用于乙方地产项目的开发建设，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、融资条款

1.融资方式：甲方通过______（如银行贷款、信托融资等）方式向乙方提供资金。

2.融资额度：甲方同意向乙方提供______元（大写：______元）的融资额度。

3.融资期限：融资期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.利率及费用：甲方按照______%的年利率向乙方收取利息，具体费用根据融资方式及乙方项目情况另行约定。

二、资金用途

乙方应将甲方提供的资金用于______地产项目的开发建设，包括但不限于土地购置、规划设计、建设施工等。乙方应确保项目合规合法，并按时向甲方提交项目进展报告。

三、还款条款

1.还款方式：乙方应按照______%（大写：______%）的季度利率向甲方支付利息，并在融资期满时一次性偿还本金。

2.还款来源：乙方的还款来源包括项目销售收入、融资利息及项目利润等。乙方应确保还款来源的充足性和稳定性，按时向甲方支付本息。

四、担保条款

1.抵押物：乙方应将项目土地及在建工程抵押给甲方，作为融资的担保。抵押物应办理抵押登记手续，确保甲方抵押权的合法性。

2.质押物：乙方应将项目相关的股权、资产等质押给甲方，作为融资的补充担保。质押物应办理质押登记手续，确保甲方质押权的合法性。

3.第三方担保：乙方可以引入第三方担保机构，为甲方的融资提供第三方担保。第三方担保机构应具备相应的资质和实力，确保甲方的资金安全。

五、风险控制条款

1.风险评估：甲方应在融资前对乙方的项目进行全面风险评估，包括项目可行性、市场前景、财务状况等。甲方应根据评估结果确定融资额度及利率等条款。

2.风险预警机制：甲方应建立风险预警机制，定期对乙方的项目进展进行评估。一旦发现项目风险增加或还款能力下降等情况，甲方有权采取相应的风险控制措施。

3.风险转移：甲方可以通过购买保险、设置担保等方式将部分风险转移给第三方，以降低自身的风险承担。但甲方应确保风险转移不影响其整体资金安全。

六、其他条款

1.违约责任：如乙方违反本协议约定，未按时向甲方支付本息或未将资金用于约定用途，则应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决：如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。任何关于本协议的争议应适用中国法律进行裁决。双方同意接受中国法律的管辖和约束。

4.合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应严格遵守本协议约定，确保融资活动的顺利进行。

甲方（投资人）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（借款人）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（投资者）：_________

乙方（融资方）：_________

根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方投资乙方房地产项目事宜，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方具有一定的资金实力，并寻求在房地产领域的投资。

2.乙方正在开发一个房地产项目，需要额外的资金注入。

3.甲乙双方经过友好协商，同意甲方投资乙方的房地产项目。

二、投资事项

1.投资项目：_________

2.投资金额：甲方将向乙方投资人民币_________元。

3.投资方式：甲方将通过银行转账方式将投资款转入乙方指定的银行账户。

三、合同条款

1.投资期限：本次投资期限为_________年，自甲方投资款转入乙方银行账户之日起计算。

2.利息及回报：

乙方将按照年化利率_________%向甲方支付利息。

乙方还将在投资期满时向甲方支付一次性回报，具体金额根据项目投资情况确定。

3.还款方式：乙方将按照季度向甲方支付利息，投资期满时一次性偿还本金及支付回报。

4.违约责任：

如乙方逾期支付利息或回报，将按照逾期利率_________%向甲方支付违约金。

如乙方在项目投资期满时无法按时偿还本金及支付回报，将按