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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

研发实验室场地租赁管理规范合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、场地描述

1.场地名称与面积

场地名称为______，面积为______平方米。

场地应符合国家相关标准以及甲方特定的实验室要求。

2.场地设施要求

乙方租赁的场地应具备必要的实验室设施，如实验台、通风系统、水电设施等。

场地设施应符合实验室安全标准和环保要求。

乙方保证所使用的场地在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因场地设施问题导致的实验室故障或安全事故。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方出租的场地数量为______间（单位）。

实际租赁数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

场地的租赁单价为______元/（平方米·月），乙方租赁的总面积为______平方米，租赁期限为______个月。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量和相应单价计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始使用租赁场地。

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁地点

乙方租赁的场地位于甲方位于______（详细地址）的实验室。

四、租赁条件与责任

1.租赁条件

乙方应遵守甲方制定的实验室管理制度，包括但不限于安全、环保、设备使用等方面的规定。

乙方在使用场地期间，应保持场地清洁、整洁，不得擅自改变场地结构和设施。

2.责任划分

甲方负责提供符合合同要求的租赁场地和设施，确保场地安全、环保。

乙方负责租赁场地和设施的正常使用和维护，因乙方不当使用或维护不当导致的任何损失，乙方应承担全部责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的场地进行定期检查，确保乙方遵守租赁协议和实验室管理规范。

有权在乙方违反租赁协议或实验室管理规范时，采取必要的纠正措施。

义务：

向乙方提供符合租赁协议要求的场地，并保持场地的正常使用状态。

为乙方提供必要的实验室服务和支持，如设备维护、安全培训等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁协议使用场地，并享有场地内的使用权和经营权。

有权在租赁期间，对场地进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。

义务：

遵守租赁协议和实验室管理规范，确保场地使用安全、环保。

负责场地内的设施维护和清洁，保持场地的整洁和卫生。

六、场地使用规范

1.使用范围

乙方仅限于在租赁场地内进行研发活动，不得将场地用于其他用途。

乙方在使用场地时，应遵守国家相关法律法规和实验室安全规范。

2.安全责任

乙方应确保在场地内进行的活动符合安全要求，防止发生安全事故。

如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并通知甲方，同时承担相应的责任。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在每个租赁期开始前，支付当期的租金，租金金额和支付方式由双方约定。

乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用场地，直至租金全部付清。

若乙方违反租赁协议，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除与终止

1.合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

如乙方违反租赁协议，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.合同终止

租赁期满后，本合同自动终止。

若乙方需要续租，应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面申请。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不