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北京合资购房协议书

?甲方（出资金额方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出资金额方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意共同在北京购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合资购房协议：

一、合资购房标的物具体描述

1.房屋坐落：北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]

2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]

3.建筑面积：[X]平方米

4.房屋总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

5.房屋产权状况：[已取得房产证/正在办理房产证/期房等详细情况]

二、双方出资情况

1.甲方出资

出资金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占房屋总价的[X]%。

出资方式：[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。

2.乙方出资

出资金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占房屋总价的[X]%。

出资方式：[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照出资比例享有房屋相应的产权份额，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。

有权参与房屋的管理和决策，如房屋出租、出售、装修等重大事项，按照出资比例行使表决权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式足额出资。

协助乙方办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的文件和信息。

妥善保管与房屋有关的各类文件和资料，不得擅自损毁或丢失。

在房屋使用过程中，合理使用房屋，不得损害房屋及乙方的权益，如因甲方过错导致房屋损坏或乙方权益受损，应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照出资比例享有房屋相应的产权份额，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。

有权参与房屋的管理和决策，如房屋出租、出售、装修等重大事项，按照出资比例行使表决权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式足额出资。

协助甲方办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的文件和信息。

妥善保管与房屋有关的各类文件和资料，不得擅自损毁或丢失。

在房屋使用过程中，合理使用房屋，不得损害房屋及甲方的权益，如因乙方过错导致房屋损坏或甲方权益受损，应承担赔偿责任。

四、房屋管理与使用

1.双方共同协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。

2.如需出租房屋，应共同协商确定出租方案，包括租金标准、租赁期限等，租金收益按照出资比例分配。

3.在房屋使用过程中，产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，由双方按照出资比例分担。

4.任何一方如需对房屋进行装修或改造，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修或改造费用由双方按照出资比例分担，装修或改造后的房屋产权仍按照本协议约定的比例共有。

五、产权登记

1.双方应在房屋具备产权登记条件时，共同办理房屋产权登记手续，登记为双方按份共有，各自所占份额按照本协议约定执行。

2.办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。

3.在产权登记过程中，如因一方原因导致登记延迟或出现其他问题，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、房屋处分

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分自己所占的房屋产权份额。

2.如一方拟转让其产权份额，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。

3.双方共同决定出售房屋时，应协商确定出售价格、出售方式等，出售所得款项按照出资比例分配。

七、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间和方式出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价的[X]%支付违约金，违约方已出资部分不予退还。

2.若一方擅自处分房屋或其产权份额，该处分行为无效，并应按照房屋总价的[X]%向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3.若一方违反本协议约定的房屋管理与使用规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.若一方违反本协议约定的产权登记、协助办理手续等义务，导致对方权益受损的